1 239 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
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7048 Av. de la Batture, Montréal (Anjou), H1J 3C3
Anjou-Sur-Le-Lac. SITUÉE DANS UN ROND-POINT ET ADOSSÉE À UN PARC, cette perle rare de style classique et contemporain où les propriétaires ont entièrement rénové le rez-de-chaussée pour un confort absolu. Elle offre 3 chambres, un sous-sol aménagé. Garage double. Terrasse et piscine creusée, orientées côté soleil. Tout y est : luxe, calme et volupté. Consultez la vidéo !
-
Superficie du terrain:
5 172 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
26'10" X 39'20"
2004
2 669,8 Pi2
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
MDF , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Demeure à étages, merveilleusement située dans un rond-point et adossée à un parc, vivez à la hauteur de vos rêves !
La beauté est au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové, il profite de hauts plafonds de 9 pieds.
Vous serez accueilli par un joli vestibule.
Le salon et la salle à manger, lumineux à souhait, sont à aire ouverte.
La salle de séjour et la cuisine partagent une aire commune où se trouve un foyer électrique.
Cette dernière, entièrement repensée et rénovée par la cie. BCBG, munie d'armoires en bois de chêne et en MDF, de surfaces de travail et d'un dosseret en granite, l'îlot est équipé d'un espace repas, le plancher est radiant, également une porte-fenêtre fournissant l'accès à une terrasse de 16X10 pieds donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
Une salle d'eau au lavabo sur pied de forme carré.
Un bel escalier en bois d'érable doté de barrotins en fer forgé vous conduira à l'étage.
celui-ci vous offre 3 chambres de bonnes dimensions.
La chambre des maîtres dispose d'une salle de bains attenante et d'une grande garde-robe de 5 x 11 pieds.
De plus, vous y trouverez une salle de bains familiale bénéficiant d'un coin buanderie.
Les parquets sont en lattes de bois d'érable et céramique.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de dimension généreuse et d'un accès au garage double largeur.
Le jardin est joliment aménagée et situé côté soleil, un vrai rêve de citadin...
On y trouve une piscine creusée, chauffée, dotée d'un tremplin et une spacieuse terrasse de 16 x 10 pieds, elle suggère l'intimité grâce au fait qu'il n'y a pas de voisin à l'arrière.
On y trouve également, chauffage/climatisation centralisé.
À proximité de tous les services : autoroute 25 & 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe vous serez au métro Radisson en 10 min.
À distance pédestre pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
École primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, Parc pour enfant, Tennis
- Sentier pédestre sur le bord du lac, entretenu et éclairé 12 mois par année par l'arrondissement d'Anjou.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
26'10" X 39'20"
2004
2 669,8 Pi2
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
MDF , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
67'11" X 100'10"
5 172,06 Pi2
Paysager
Plat
Sur parc
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 12' irr. | Bois | Foyer électrique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 12'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13' | Céramique | Plancher radiant |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11' X 14' | Céramique | Plancher radiant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5'4" | Céramique | |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 8' X 7'6" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 12'7" | Bois | Walk-in 11x5 |
| Salle de bains attenante ccp | 2e niveau | 11' X 7'2" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 12' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11'8" | Bois | |
| Salle de bains-+lavage | 2e niveau | 12' X 7' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'3" X 23'5" | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer électrique
CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et tringles, horizontaux, toiles, foyer électrique Napoléon, télévision cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, miroir salle d'eau, rangements des gardes-robe, thermopompe, système de fumée et d'alarme + composantes. Piscine chauffe-eau, filtre, accessoires. Auvent du balcon arrière, ouvre porte garage. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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15.0%
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19.2%
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10.5%
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19.9%
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35.5%
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7.5%
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29.7%
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47.5%
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15.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-926-0550
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