Bienvenue au 8327-8331 Avenue du Mail. Ce magnifique triplex entretenu de façon impeccable, avec un revenu annuel de 49800$ et situé dans un secteur très recherché d'Anjou, est idéal pour les investisseurs. Avec son emplacement de choix dans ce magnifique quartier paisible, il est à proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, garderies, transport en commun, grands axes routiers et tous les services. Avec de supers bons locataires, tous les baux ont été renouvelé pour la prochaine année. Il comporte par ailleurs beaucoup de potentiel d'optimisation.
31' X 43'8"
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Ce triplex contient un 5 et demi, un 4 et demi et un 3 demi avec de très bon revenu de 49800$ annuellement. Les deux unités du haut ont des beaux planchers de bois et toutes les unités ont une très belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenestrations. Les 3 unités possèdent toutes les installations pour laveuse et sécheuse.
Beaucoup d'améliorations ont été effectuées au fil des années :
** Toiture avec garantie 2023
** Escalier de façade avant incluant les rampes 2023
** Cuisine entièrement refaite en 2021 (unité 8331)
** Cabanon 2020
** Clôture avant 2019
** Porte arrière et avant 2017 (8329)
** Porte arrière 8331 2017
Tous les frais énergétiques sont assumés par les locataires.
Tous les baux ont été renouvelés pour la prochaine année.
Superbe opportunité pour les investisseurs.
Une visite s'impose !!
31' X 43'8"
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
43'5" X 80'
3 531,64 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Réservoir eau chaude de l'unité 8329 et 8331, cuisinière et frigo et sofa de l'unité 8327 et la cuisinière de l'autre unité du sous-sol
Tout bien meuble non mentionné dans les inclusions et les effet personnel des locataires.
Mon nom est STEVEN VAILLANCOURT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
Bonjour, mon nom est STEVEN VAILLANCOURT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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