945 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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1066 - 1072 81e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2L3
Voici un superbe quadruplex de 45 pieds par 59 pieds, avec un terrain clôturé, très bien entretenu au fils des ans et comportant 4 très grands appartements. Avec 2 unités de 4 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi, voici une superbe opportunité pour les investisseurs, qui rapportera un très bon revenu annuel de 52 560$.
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
45'8" X 59'10" Irrégulières
1965
5 487 Pi2
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Bienvenue au 1066-1072 81e Avenue !
Voici un superbe quadruplex de 45 pieds par 59 pieds, avec un terrain cloturé, très bien entretenu au fils des ans et comportant 4 très grands appartements. Avec 2 unités de 4 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi, voici une superbe opportunité pour les investisseurs, qui rapportera un très bon revenu annuel de 52 560$.
Situé à Pointe-Aux-Trembles, dans un quartier tranquille, à proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, restaurants, écoles primaire et secondaire, garderies, centres commerciaux, parcs, train de banlieue et autoroutes.
Plusieurs améliorations ont été effectuées dans les dernières années :
** Fenêtres changées en 2015
** Toiture refaite en 2022
** 2 Cuisines refaites avec matériaux haut de gamme (unités 1066 et 1068)
Toutes les unités possèdent de grandes fenêtres pour une luminosité abondante, des entrées pour laveuse et sécheuse, un stationnement et un espace de rangement.
Tous les frais énergétiques sont assumés par les locataires.
Tous les baux ont été renouvelés pour la prochaine année.
Particularités du bâtiment
45'8" X 59'10" Irrégulières
1965
5 487 Pi2
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
75' X 100' Irrégulières
7 500 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'10" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 18'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'3" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 13'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'5" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'3" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 12'9" X 24'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 10'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Mezzanine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'9" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 16'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tempo, 4 réservoirs eau chaude
Tout bien meubles des locataires et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
29.7%
-
18.0%
-
19.5%
-
16.5%
-
28.9%
-
23.4%
-
3.5%
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44.0%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEVEN VAILLANCOURT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEVEN VAILLANCOURT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-795-6256
- Téléc.: 514-382-4440
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