899 800 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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5465 - 5473 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3N4
**POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !** Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 50'
1924
Bois
Manivelle (battant)
Addenda
**POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !**
** Bienvenue au 5465-5471 4e avenue quartier Rosemont Petite-patrie !**
Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!
Vous aimerez particulièrement ceci:
- Une propriété avec cour de 4 unités sur 3 étages ayant été bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans;
- Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 logements 3 ½, le 5465 avec une chambre à coucher loué 460$ par mois et le 5467 unité libre à l'acheteur de une chambre à coucher idéale pour un propriétaire occupant qui désire une belle vie de quartier tout en profitant de bons revenus;
- Au 2e étage, le 5469, est un beau 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1035$/ mois;
- Et enfin au 3e étage vous trouverez l'unité 5471, 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1065$/ mois;
Choisir cette propriété c'est choisir d'être au coeur de Rosemont à 2 pas de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants!
Et Proche du Parc des Pélicans vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été.
Le meilleur de la vie dans Rosemont est ici ! On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
25' X 50'
1924
Bois
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950,42 Pi2
Plat
Promenade Molson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2'10" X 9' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'5" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'2" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2'10" X 9' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'7" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'2" X 7'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 2'11" X 3'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 25'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'10" X 11'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7' X 23'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'6" X 11'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'11" X 6'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 22'1" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 11'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'8" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 25'4" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'2" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 7' | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'1" X 3'1" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux cuisinières au gaz du 5469 et 5471.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
16.1%
-
10.3%
-
19.5%
-
38.7%
-
0.0%
-
0.0%
-
15.5%
-
75.9%
-
8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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ALEXANDRE MELOCHE
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Bonjour, mon nom est DAVID ROUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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