805 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
805 000 $
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7650 - 7652 Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2A5
Première fois sur le marché! (Succession), occupation double! Propriété à revenus dans un secteur très recherché au coeur de Villeray! Immeuble très bien entretenue au fil des années, possédant de grandes pièces et belle luminosité avec grand garage tandem. Endroit tranquille, offrant un grand potentiel de revenus ! À proximité de plusieurs parcs, pharmacie, épiceries, cliniques, hôpital, écoles, caffé/bistro, restaurant, boutiques, à 10min de marche du métro Fabre et bien plus encore. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
2 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
Tandem
Addenda
Bienvenue au 7650-7652 rue Garnier !
*Caractéristiques distinctives logement 7652 (rdc):
- 2 grande càc
- Double salon (possibilité de conversion pour obtenir une 3eme càc).
- Sous-sol très biens entretenu avec beaucoup d'espace et de possibilité.
- Laveuse et sécheuse sont dans le sous-sol
- Grand garage tandem
*Caractéristiques distinctives logement 7650 (2ième étage):
- 2 grande càc.
- Salon spacieux séparé.
- Grande cuisine.
- Deux balcon (avant et arrière).
*Améliorations au fil des années:
-Fenêtres (environ 1980)
-Mur de maçonnerie façade arrière refait en (2016).
-Escalier façade arrière refait (environ 5 ans)
-Toiture (2012)
-réservoir de mazout changer en 2006.
*Un rapport d'inspection prévente réalisé en mars 2024 est disponible.
Particularités du bâtiment
1956
Tandem
Particularités du terrain
2 037,61 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 4'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'9" X 7'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité principale: Stores, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, luminaires, échelle et étagère dans le garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
17.1%
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9.8%
-
16.0%
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42.2%
-
0.5%
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0.4%
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18.4%
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78.2%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LIANNA DE LUCA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LIANNA DE LUCA
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- Bur.: 514-329-0000 |
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