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$2,650,000 +GST/QST

Résidence pour aînés for sale - Sorel-Tracy (Sorel)

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Résidence pour aînés for sale - Sorel-Tracy (Sorel)

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Next Open House

89 Rue du Prince, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4J7

Pourvue d'une réputation sans égale déjà grandement établie, prestigieuse résidence de personnes âgées de 38 chambres à vendre en plein coeur de Sorel-Tracy, stratégiquement positionnée devant le renommé parc Carré-Royal. Merveilleusement bien adapté aux besoins de sa clientèle, le bâtiment propose un environnement idéal dans un cadre enchanteur.

  • Lot area: 14,311 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1950
JIM MEUNIER INC.
Real Estate Broker
STEPHANE POISSANT
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Aggregate , Brick , Stone

Elastomeric membrane , Sheet metal

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La demande se faisant grandissante pour ce type de clientèle, l'établissement compte déjà un projet d'agrandissement sur papier concernant la partie gauche de l'immeuble.

Bâtiment faisant l'objet d'un entretien rigoureux depuis de nombreuses années, tout y est impeccable.

Le total annuel des revenus de location des 38 chambres s'élève à 952 211 $.

Occasion rarissime à saisir!

- 38 chambres meublées réparties sur 3 niveaux (9 au RDC, 15 au 2e étage et 14 au 3e étage)
- 34 salle d'eau (25 dans les chambres, 4 mitoyennes et 5 dans les passages)
- 1 salle de bains complète, 1 salle de douche, 1 salle de bain thérapeutique avec chaise autoportante
- Comptoir réception et bureau privé
- Spacieuse cuisine commerciale
- Généreuse salle à manger
- Véritable chapelle
- Buanderie pour le personnel et buanderie libre aux résidents
- Bureau de médecin
- Salon de coiffure
- Ascenseur
- Rampe d'accès
- Système d'alarme et de caméra de surveillance
- Système de boutons paniques avertisseurs reliés au panneau central
- Génératrice

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Aggregate , Brick , Stone

Elastomeric membrane , Sheet metal

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

107'5" X 132'

14,310.62 SF

Landscaped

Flat

Sur le parc Carré-Royal

Asphalt , Double width or more

Carport : 2 , Driveway : 10

Pharmacie, bureau de poste, restaurants, route 132 , Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Commercial , Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water

Natural gas

Mobility impaired accessible , Elevator(s) , Génératrice , Laundry room , Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Signs allowed , Alarm system , Sprinkler system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Tout le mobilier et les meubles nécessaires à l'opération de la résidence. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Tous les biens personnels des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
89 Rue du Prince, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4J7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 50.5%
  • 22.5%
  • 14.3%
  • 8.3%
  • 1.6%
  • 15.2%
  • 5.9%
  • 18.1%
  • 60.7%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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