689 900 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

689 900 $

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689 900 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

689 900 $

10050 - 10056 Rue Rancourt, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 2N6

Quadruplex rénové et entretenu avec soin! Superbe logement au RDC avec bonne valeur locative ou idéal pour un propriétaire occupant. Magnifique cuisine au goût du jour, salle de bains rénovée, 3 chambres, salle familiale, planchers de bois. Grande cour côté soleil! Immeuble appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans. Secteur de choix!

  • Superficie du terrain : 5 308 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1950
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 42' Irrégulières

1950

2 616 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant 4plex est situé à quelques pas de l'incontournable Parc de l'Île-de-la-Visitation ainsi que du Parc des Hirondelles, de la sympathique Promenade Fleury, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires (Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta) ainsi que des transports en commun qui raccordent le métro Sauvé en 15 minutes!

AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ:

2017: entrée d'eau principale
2014: toiture en membrane élastomère blanche garantie 10 ans matériaux et main d'oeuvre et 20 ans sur la membrane par le fabricant (13682$)
2011: clôture en acier galvanisé avec finition intimité (1753$)
2011: portes d'acier extérieures (4842$)
2010: 2 balcons en fibre de verre, rampes et 2 escaliers en aluminium, fascias et soffites (11287$)
2009: entretien des joints de maçonnerie et crépi, 2 allèges (7450$)

LOGEMENTS

10050 (RDC): Salle de bains entièrement rénovée en 2017 au coût de 12482$. Cuisine entièrement rénovée en 2013 au coût de 11281$. Les plafonds au rez-de-chaussée sont à 8'5" et sont à 7' dans la salle familiale du sous-sol.

10054: Logement rénové au complet en 2007. Les plafonds des logements au deuxième étage sont à 8'6".

Les frais de chauffage, d'électricité et de location des chauffe-eau sont à la charge des locataires.

L'occupation d'un des logements pourrait potentiellement être possible par le nouveau propriétaire, selon les baux en vigueur et en vertu des lois de la Régie du Logement. Les échéances sont au 1er juillet 2019, donc la vente devrait être effectuée avant le 31 décembre 2018 et l'avis de reprise du logement envoyé selon les normes établies et dans les délais prescrits.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 42' Irrégulières

1950

2 616 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56'50" X 94'

5 308 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 3

Promenade Fleury , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 13' Bois Plafond à 8'5"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 13'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 6'2" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12' X 8'2" Tuiles Plafond à 7'
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'4" X 10'6" Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'5" X 5'6" Béton Sortie extérieure
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 11'9" Linoléum Plafond à 8'6"
2 (app.) Salon 2e niveau 12'2" X 11'4" Bois Accès au balcon avant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'2" X 10'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 4'11" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 10'2" Bois Laveuse/sécheuse
3 (app.) Salon 2e niveau 12' X 11'4" Bois Accès au balcon avant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 10'9" Bois Plafond à 8'6"
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" Céramique
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'7" X 8'1" Plancher flottant
4 (app.) Salon Sous-sol 1 11'8" X 11'10" Bois Plafond à 8'
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12' X 11'7" Bois
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'4" X 8'5" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Module Ikea PAX du logement 10056(41/2 au sous-sol), remise de jardin.

Les biens des locataires. Les chauffe-eau, qui sont loués et payés par les locataires. L'auvent rétractable au 10054.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 24.7%
  • 11.6%
  • 16.8%
  • 21.4%
  • 3.8%
  • 1.6%
  • 29.4%
  • 63.8%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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