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Terrain (résidentiel) à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)

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Prochaine visite libre

Rue Payette, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest), J8T 4J9

  • Superficie du terrain: 1 803 903 Pi2
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus

1 803 903 PI. CA.
41,7 ACRES
49 ARPENTS

''DOMAINE DU PLATEAU''
TERRE TOPOGRAPHIE PLATTE POUR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL UNIFAMILIALE AU NORD D'UN DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL HOMOGÈNE.

50% de ce lot est à l'intérieur du périmètre urbain.

PHASE 1 - (plus de 50 lots)
Partie sud-est pourra être construite court terme. 2023/2024

PHASE 2 - (240 lots additionnels pour construire sous peu).
Dossier à l'étude avec les autorités municipaux.

VENTE DU CAPITAL-ACTIONS, CETE CIE POSSÈDE SEULEMENT CET ACTIF
*** AVANTAGES POUR ACHETEUR ***
1) CRÉDIT DE LA TAXE DE BIENVENU (MUTATION)
2) RÉCUPÉRATION DE $ 168 000 D'EXEMPTION D'IMPÔT

DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DÉJÀ CONSTRUIT EN FAÇADE

BALANCE DE PRIX DE VENTE POSSIBLE À DISCUTER.

J'AI REPRODUIT LES DÉTAILS SUIVANTS PROVONANT DU RAPPORT GENIVAR:
ZONAGE: X-01-111 Aménagement différé
(H1) Résidentiel habitation familial
(R1) Récréatif extensif
(A1) Agricole sans élevage

Subdivision domiciliaire PRÉLIMINAIRE disponible préparé par Jean Gagné, Arpenteur Géomètre. Possibilité de 290 unités jumelés ou 220 unités isolés. (Voir courtier pour le cahier services municipaux)

* Infrastructures souterrains: égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, éclairage, câblages, trottoir, bordure béton, éclairage, bassin rétention.

*** Étude environnemental PHASE I (GENIVAR) n'a pas révélé d'indice de contamination réelle ou potentielle des sols et de l'eau. Rapport disponible auprès du courtier

*** Étude préliminaire des services municipaux No H06348 de faisabilité disponible auprès du courtier, complété par (GENIVAR).

TOPOGRAPHIE:
Partie Sud relativement plate
Partie Nord relief légèrement accidenté
Partie nord-ouest réalisable
PAS DE CARRIÈRE À PROXIMITÉ

Le Réseau coin des rues (Georges & Pierre-Laporte) doit être mis à niveau

ACCÈS POSSIBLE À LA TERRE PAR LES RUES SUIVANTES:
Bridge, Bigelow, Haspect, Walker
PRENDRE RUE GEORGES / PIERRE LAPORTE / PERIARD / PAYETTE

POINTS À CONSIDÉRER
* Étude de caractérisation de préférence par un biologiste
* Étude de sol
* Étude environnementale
* Étude de circulation
* Pour développer la partie Nord-Est, la Ville doit augmenter la capacité de la station pompage
* Plan détaillé de l'Ingénieur en main
* 10% de fond de parc
* Déboisement contrôlé












Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 500' X 1 566' Irrégulières

1 803 903 Pi2

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Raccordement proximité , Aucun

Raccordement proximité , Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs rapports et étude complétés par Genivar disponible auprès du Courtier Immobilier.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2020)
Rue Payette, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest), J8T 4J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.7%
  • 22.5%
  • 16.0%
  • 16.6%
  • 12.8%
  • 46.1%
  • 46.1%
  • 6.1%
  • 1.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier

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