2 200 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (résidentiel) à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
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Rue Payette, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest), J8T 4J9
-
Superficie du terrain:
1 803 903 Pi2
Addenda
1 803 903 PI. CA.
41,7 ACRES
49 ARPENTS
''DOMAINE DU PLATEAU''
TERRE TOPOGRAPHIE PLATTE POUR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL UNIFAMILIALE AU NORD D'UN DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL HOMOGÈNE.
50% de ce lot est à l'intérieur du périmètre urbain.
PHASE 1 - (plus de 50 lots)
Partie sud-est pourra être construite court terme. 2023/2024
PHASE 2 - (240 lots additionnels pour construire sous peu).
Dossier à l'étude avec les autorités municipaux.
VENTE DU CAPITAL-ACTIONS, CETE CIE POSSÈDE SEULEMENT CET ACTIF
*** AVANTAGES POUR ACHETEUR ***
1) CRÉDIT DE LA TAXE DE BIENVENU (MUTATION)
2) RÉCUPÉRATION DE $ 168 000 D'EXEMPTION D'IMPÔT
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DÉJÀ CONSTRUIT EN FAÇADE
BALANCE DE PRIX DE VENTE POSSIBLE À DISCUTER.
J'AI REPRODUIT LES DÉTAILS SUIVANTS PROVONANT DU RAPPORT GENIVAR:
ZONAGE: X-01-111 Aménagement différé
(H1) Résidentiel habitation familial
(R1) Récréatif extensif
(A1) Agricole sans élevage
Subdivision domiciliaire PRÉLIMINAIRE disponible préparé par Jean Gagné, Arpenteur Géomètre. Possibilité de 290 unités jumelés ou 220 unités isolés. (Voir courtier pour le cahier services municipaux)
* Infrastructures souterrains: égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, éclairage, câblages, trottoir, bordure béton, éclairage, bassin rétention.
*** Étude environnemental PHASE I (GENIVAR) n'a pas révélé d'indice de contamination réelle ou potentielle des sols et de l'eau. Rapport disponible auprès du courtier
*** Étude préliminaire des services municipaux No H06348 de faisabilité disponible auprès du courtier, complété par (GENIVAR).
TOPOGRAPHIE:
Partie Sud relativement plate
Partie Nord relief légèrement accidenté
Partie nord-ouest réalisable
PAS DE CARRIÈRE À PROXIMITÉ
Le Réseau coin des rues (Georges & Pierre-Laporte) doit être mis à niveau
ACCÈS POSSIBLE À LA TERRE PAR LES RUES SUIVANTES:
Bridge, Bigelow, Haspect, Walker
PRENDRE RUE GEORGES / PIERRE LAPORTE / PERIARD / PAYETTE
POINTS À CONSIDÉRER
* Étude de caractérisation de préférence par un biologiste
* Étude de sol
* Étude environnementale
* Étude de circulation
* Pour développer la partie Nord-Est, la Ville doit augmenter la capacité de la station pompage
* Plan détaillé de l'Ingénieur en main
* 10% de fond de parc
* Déboisement contrôlé
Particularités du terrain
1 500' X 1 566' Irrégulières
1 803 903 Pi2
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Raccordement proximité , Aucun
Raccordement proximité , Aucun
Inclusions & Exclusions
Plusieurs rapports et étude complétés par Genivar disponible auprès du Courtier Immobilier.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2020)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.7%
-
22.5%
-
16.0%
-
16.6%
-
12.8%
-
46.1%
-
46.1%
-
6.1%
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1.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2020)
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-GUY PERREAULT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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