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Terrain (résidentiel) à vendre - Buckingham
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Rue Payette, Buckingham, J8T 4J9
-
Superficie du terrain:
1 803 903 Pi2
Addenda
BELLE TERRE DE QUALITÉ POIR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL.
PROJET DOMICILIAIRE ''DOMAINE DU PLATEAU''
SECTEUR PAISIBLE TRÈS CONVOITÉ.
AU COEUR D'UN DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL HOMOGÈNE.
PEU DE DISTANCE DES SERVICES DE PROXIMITÉS.
BALANCE DE PRIX DE VENTE AVEC IMPORTANT DÉPÔT (À DISCUTER)
LE DÉVELPPOMENT POURRAIT DÉBUTER 2022 ET SE POUSUIVRE EN 2023
VOIR L'URBANITE VILLE E BUCKINGHAM
ZONAGE: X-01-111 Aménagement différé
(H1) Résidentiel habitation familial
(R1) Récréatif extensif
(A1) Agricole sans élevage
Projet domiciliaire PRÉLIMINAIRE préparé par Jean Gagné, Arpenteur Géomètre. Possibilité de 290 unités jumelés ou 220 unités isolés.
* Infrastructures souterrains assumés par le contracteur/développeur.
Égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, éclairage, câblages, trottoir, bordure béton, éclairage, bassin rétention.
*** Étude environnemental PHASE I (GENIVAR) n'a pas révélé d'indice de contamination réelle ou potentielle des sols et de l'eau.
*** Étude préliminaire services municipaux No H06348 de faisabilité (GENIVAR).
*** Les deux rapports sont disponibles via Courtier Immobilier
TOPOGRAPHIE:
Partie Sud relativement plate
Partie Nord relief légèrement accidenté,
Partie nord-ouest réalisable
PAS DE CARRIÈRE À PROXIMITÉ
PHASE 1 - projet préliminaire en main
Partie sud-est prêt à construire 50 lots.
PHASE 2 - PROJET PRÉLIMINAIRE EN MAIN
Partie Nord-Est aussitôt que la Ville mettra au niveau la Station de Pompage rue Fortin. Le contracteur devra contribuer financièrement sa quote-part.
ÉVALUATION DE CES TRAVAUX : 500 000$ / 600 000$.
La Ville devra mettre à niveau le Réseau coin des rues (Georges & Pierre-Laporte)
DIRECTION POUR SE RENDRE
RUE GEORGES / PIERRE LAPORTE / PERIARD / PAYETTE
ACCÈS POSSIBLE À LA TERRE PAR LES RUES SUIVANTES:
Bridge, Bigelow, Haspect, Walker
POINTS À CONSIDÉRER
* Étude de caractérisation de préférence par un biologiste
* Étude de sol
* Mise è jour de l'étude environnementale en main
* Étude de circulation
* Pour développer la partie Nord-Est, la Ville augmentera la capacité de la station pompage (Mettre à nveau)
* Plan détaillé de l'Ingénieur en main
* Donner 10% de fond de parc
* Déboisement contrôlé
Particularités du terrain
1 500' X 1 566' Irrégulières
1 803 903 Pi2
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Raccordement proximité , Aucun
Raccordement proximité , Aucun
Inclusions & Exclusions
Plusieurs rapports et étude complétés par Genivar disponible auprès du Courtier Immobilier.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.7%
-
22.5%
-
16.0%
-
16.6%
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12.8%
-
46.1%
-
46.1%
-
6.1%
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1.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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