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359 900 $

Triplex à vendre - L'Épiphanie (Ville)

359 900 $

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359 900 $

Triplex à vendre - L'Épiphanie (Ville)

359 900 $

Prochaine visite libre

4 - 6 2e Avenue, L'Épiphanie (Ville), J6X 3R5

TRIPLEX presque entièrement rénovée par la propriétaire de la fondation au grenier depuis 2014 Voir ADDENDA pour plus de détails. TRÈS BON REVENU À QUI L'OPPORTUNITÉ.......

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1945
RONALD CORMIER
Courtier immobilier
NATHALIE POULIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1945

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EXCELLENTE INVESTISSEMENT
TRÈS BON REVENU À QUI L'OPPORTUNITÉ.......

Le propriétaire a beaucoup investi au cours des ans et fait tous les améliorations possibles sur cette propriété et selon elle il ne reste que la porte arrière et l'escalier de secours du 2ième étages à prévoir.

Liste des travaux exécutés sur la propriété de 2014 à 2020:

- Démolition et coulage de la fondation et membranes sur la fondation 2018( petite partie sur un côté en bloc de béton).
- Isolation et revêtement extérieur été 2019 ce qui a réglé le problème de glace sur la toiture.
- Installation drain français été 2018 + clapet anti-retour.
- Crépis et pose de garde corps en 2019.
- Installation de gouttières en 2019 et 2020.
- Laine isolante dans le grenier 2016.
- Nivelage du terrain et chemin en pierre concassés pour les entrées .
- Coulage des entrées du sous-sol / terrasse avec drain pour écoulement de l'eau connecté au drain français.
- Entrée d'eau refaite en 2015.
- Tout ce qui est plomberie est munie de valves pour couper l'alimentation en eau.

SOUS-SOL 41/2 REFAIT À NEUF en 2018:
Démolition du 31/2 pour en faire un 41/2 avec 2 chambres et 2 salles de bain.
- Coulage du plancher et structure faite en bois pour installation plancher ingénierie.
- Plomberie et électricité refaite au complet panneau et le filage refait en 2018.
- Division et insonorisation et isolation des murs.
- Construction du garde robe.
- 2 Salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale avec bain autoportant.
et l'autre salle de bain avec douche de 4X3 pi en céramique avec colonne de douche.
- Entrée lave-vaisselle cuisine.
- Hotte de cuisine style cheminée stainless.
- Luminaires encastrés.
- Chauffage électrique connectait et calorifère.
- Porte française partout au sous-sol
- Plancher flottant ingénierie
- Ajout d'une pompe sous le plancher pour éviter refoulement d'eau.
- Porte d'entrée
- 2 portes patio et 5 fenêtres.
- L'espace de rangement et installation de tablettes est à l'intérieur (il reste 1 fenêtre à changer dans cet espace et elle y est entreposée).

REZ DE CHAUSSÉ 61/2 :
- 2 Fenêtres en 2014 dans 2 chambres.
- Plancher flottant ingénierie grade 12 industriel en 2015.
- Bain et installation contour du bain style bain magique en 2019.
- Toilette en 2015.
- Robinetterie salle de bain en 2020.
- Convecteur cuisine a 2019
- Démolition, isolation et reconstruction de la cuisine en 2020 plancher céramique, comptoir hotte, armoire, robinetterie, luminaire, installation lave-vaisselle,
déplacement de la plomberie la nouvelle installation est conforme aux normes RBQ.
- Installation plancher ingénierie chambre principale 2020

Deuxième étage 31/2
- Salle de bain 2014
- Plancher ingénierie 2014
- Robinetterie cuisine 2014
- Hotte de cuisine au charbon 2020

*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTIR OU OCCUPER ***
TRIPLEX BIEN SITUÉ et ENTRETENU AVEC GRANDE COUR

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1945

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 125'

9 000 Pi2

Plat

Allée : 6

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 15'1" Céramique Avec grand garde-manger15
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 13'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 8'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 8'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 chauffe-eau, hotte de poêle.

Effets personnel des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4 - 6 2e Avenue, L'Épiphanie (Ville), J6X 3R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.1%
  • 26.1%
  • 22.7%
  • 15.3%
  • 4.9%
  • 57.7%
  • 8.0%
  • 13.8%
  • 18.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RONALD CORMIER
Courtier immobilier
NATHALIE POULIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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