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Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Prochaine visite libre

288 99e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 3Y9

Charmante maison à paliers multiples de 29x45 irr. conjuguant le confort de la banlieue et l'accessibilité urbaine, sur un terrain de 5850 pc. Bénéficiez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain modernisée, d'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse privée et d'une vue magnifique sur la cour arrière. Son jardin botanique, soigneusement aménagé par le propriétaire, offre un havre de paix et un spectacle visuel sans pareil. Située face au Parc Campeau, à deux pas des écoles, services et du centre-ville de Laval, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodité urbaine.

  • Superficie du terrain: 5 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1957
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 29' Irrégulières

1957

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Sous-sol : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue chez vous au charmant palier multiple, offrant un équilibre unique de confort, de cachet & d'emplacement stratégique. Avec ses dimensions impressionnantes de 29x45 irr. et situé sur un vaste terrain de 5850 pieds carrés, ce havre personnel incarne l'évasion de banlieu tout en restant à proximité du centre urbain de Laval.

*Voir le carnet des rénovations extensives dans les documents de la propriété ci-dessous

La Maison

À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions au-dessus du sol. La vaste salle du rez-de-jardin serait idéale pour un superbe bureau à domicile, avec une grande fenêtre offrant une vue sur le parc. La maison dispose d'une salle de bain complète rénovée & d'une salle d'eau attenante, conçues pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille moderne. La fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle, y compris une cuisine accueillante avec une porte patio qui s'ouvre sur une terrasse privée, idéale pour les repas à l'extérieur en famille ou avec des invités.

Le Sanctuaire

Au-delà de l'intérieur méticuleusement entretenu se trouve un jardin botanique d'inspiration sanctuaire. Depuis leur acquisition en '96, les vendeurs ont transformé l'espace extérieur en leur propre havre privé, où une flore méticuleusement sélectionnée invite à la tranquillité & à une profonde connexion avec la nature. Ce paradis extérieur, couplé aux grandes fenêtres de la maison, garantit que la beauté des saisons est toujours visible, créant une expérience de vie aussi visuellement impressionnante que confortable.

L'Emplacement

Située sur la tranquille 99e Avenue, juste en face du Parc Campeau, cette propriété promet un style de vie marqué par la paix et la communauté. Ce coin de Chomedey, connu pour ses rues calmes, offre un cadre idyllique pour les moments en famille, que ce soit pour profiter d'une soirée tranquille sur le porche ou apprendre à vos enfants à faire du vélo. Son emplacement stratégique combine la félicité de la banlieue avec la commodité d'un accès immédiat aux services. Saisissez l'opportunité d'investir dans une propriété qui témoigne d'un entretien soigné et d'une propriété réfléchie, prête à accueillir ceux qui recherchent un style de vie équilibré & paisible.

À Deux Pas

- À 5 minutes de marche de Pharmaprix, Cordonnerie, Couche Tard, Dollarama, Supermarché Atlantis, Supermarché PA Samson.

- À seulement 5 minutes en voiture du programme d'école secondaire très recherché situé à l'École d'éducation internationale de Laval. De plus, vous êtes entourés de nombreuses garderies et écoles primaires.

- À 5 minutes de conduite du Smartcentre de l'autoroute 13 : IGA, Reno-Depot, Petinos, Super C, Gold's Gym, etc.

- À 12 minutes de route du centre-ville de Laval Metro Montmorency, Place Bell, Espace Montmorency, Collège Montmorency, UQAM Laval, UdeM. La station de métro de la ligne orange offre un accès immédiat au centre-ville de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 29' Irrégulières

1957

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Sous-sol : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 89'

5 850 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

vue sur le parc

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 5'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 9'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 15'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 10'10" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'10" X 10'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 6'10" X 10'6" Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 8'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'1" X 6'11" Vinyle
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 15'5" Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'11" X 4'2" Vinyle salle de bains attenante
Chambre 2e niveau 11'2" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 12'1" Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'7" X 16'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'4" X 20'8" Linoléum
Hall d'entrée Sous-sol 1 9'3" X 3'3" Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 31'5" X 6'7" Béton
Vide Sanitaire Sous-sol 1 8' X 14'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, unité de climatisation, fournaise centrale electrique, hotte de cuisine, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle

Tous les biens personnels des propriétaires, tous les rideaux et tringles. Les luminaires suivants: deux (2) de la cuisine, un (1) de la chambre à coucher principale, un (1) de la chambre à coucher a l'arriere

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
288 99e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 3Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 23.7%
  • 10.0%
  • 16.2%
  • 23.7%
  • 40.8%
  • 11.1%
  • 1.5%
  • 32.2%
  • 14.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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