La Propriété.

Bienvenue au 2395 rue Morlaix; une maison chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir votre quotidien. Le rez-de-chaussée combine des pièces lumineuses et ouvertes avec une aile de chambres pratiques comprenant trois chambres de bonnes dimensions. L'agrandissement arrière ajoute de l'espace de vie idéal pour les repas, les réceptions ou simplement profiter du soleil toute la journée.

La cuisine se trouve au coeur de la maison avec comptoirs en quartz, armoires en polyester et circulation fluide vers l'extension. Deux salles de bain complètes rénovées ajoutent confort et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement refait offre un espace de vie polyvalent : planchers de béton poli, grande salle familiale, rangement efficace et salle de bain moderne.

À l'extérieur, le terrain large et plat est parfait pour relaxer ou recevoir, avec cabanon 10×15 (électrifié) sur dalle de béton, gazebo, clôture neuve et aménagement paysager facile d'entretien. Garage simple et entrée pavée complètent le tout.

Rénovations et Améliorations.

Intérieur
* Électricité et plomberie refaites à neuf
* Éclairage encastré au RDC
* Cuisine rénovée : quartz, polyester, céramique, garde-manger, éclairage sous les armoires
* Salle de bain principale agrandie et refaite
* Sous-sol refait : isolation, électricité, béton poli, salle familiale
* Salle de bain du sous-sol rénovée avec douche en verre
* Nouvelle porte d'entrée + plancher en céramique
* Salle de lavage/mech. mise à jour (plancher vinyle, lavabo)
* Mur en latte de bois (2025)
* Garage isolé à l'uréthane + chauffé

Extérieur et Fonctionnel
* Thermopompe Goodman (2017)
* Décontamination sous-sol, conduits changés (certificat)
* Balcon avant en fibre de verre + rampes alu (2018)
* Murs de soutènement et sentiers pavés refaits (2018)
* Gouttières remplacées (2019)
* Finition extérieure Spray Net (Fer forgé), garantie 15 ans (2020)
* Thermos remplacés dans l'extension (2021)
* Prise extérieure GFI pour voiture électrique
* Haie de cèdres enlevée, cour agrandie ±6-7 pieds
* Nouvelle clôture noire 6 pi (2022)
* Cabanon 10×15 sur dalle béton, électrifié (2022)
* Paysagement : nouvelle terre, gazon, drainage pierre de rivière (2023)
* Pompe submersible installée (2023)

Par anciens proprios
* Toiture (2012)
* Extension arrière (env. 2000)

Vivre à Val-des-Arbres.

Quartier paisible et familial de Laval, reconnu pour ses rues tranquilles, arbres matures et ambiance conviviale. Accès facile aux écoles, garderies, commerces et au parc Val-des-Arbres avec ses sentiers, terrains de sport et espaces verts. Un secteur recherché pour son confort et sa qualité de vie.

Veuillez noter que la Ville a prévu une réévaluation municipale de la propriété pour le 8 janvier 2026.

Portes ouvertes samedi 6 décembre de 12h à 14h, à ne pas manquer!