OCCUPATION DOUBLE ! LOCALISATION IDÉALE ! Beau Duplex de style canadien où le charme familial rencontre la commodité urbaine est situé sur une rue paisible et bordée d'arbres matures, au coeur du Vieux-Ste-Rose. Cette propriété présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie, en conservant l'accès facile au Centre-Ville. Achat idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur grâce à son occupation double.

Le rez-de-chaussée est un beau logement de 5 pièces ½. La cuisine a récemment été rénovée. La chambre principale est au RDC, tandis que les 2 autres chambres sont au sous-sol. Un espace au sous-sol peut servir de salle familiale ou de salle cinéma. La cour arrière clôturée et ensoleillée.

Au 2e étage, un logement4 pièces ½ est également disponible à l'acheteur ou pourra être loué aux conditions du marché actuelles.

Garage attaché et 3 espaces de stationnement en allée.

Ce duplex offre non seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichi par son emplacement privilégié près de la Rivière-des-Milles-Iles et du boulevard Ste-Rose, vibrante et authentique. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette propriété est pour vous. Les familles apprécieront la rue tranquille. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports en commun, les déplacements sont faciles.

La propriété est localisée dans un zonage patrimonial, mais n'est pas classée. Cependant elle bénéficie de la possibilité d'obtenir des subventions de la municipalité pour effectuer des travaux et rénovations visant à préserver son aspect patrimonial.

SERVICES ESSENTIELS:
- À côté du Boulevard Curé-Labelle et de ses nombreux commerces de proximité;
- Que ce soit vers Rosemère ou vers Laval vous trouverez à proximité SAQ, pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.

EDUCATION:
-Proximité des garderies : Garderie les Bulles de joie, CPE La Mongolfière, Garderie les Adorables et CPE Ste-Rose;
-Proximité des écoles primaires : École Villemaire, École Demers, École le Baluchon
- Proximité des écoles secondaires : École Curé-Antoine-Labelle, École Poly-Jeunesse et École secondaire Horizon-Jeunesse.
- Centre de formation le Tremplin (éducation aux adultes)

LOISIRS:
- Parc de la Rivière-des-Mille-Iles (canot récréatif, kayak de mer, planche à pagaie, pêche, patinage sur glace, raquette, ski de fond et vélo);
- Berge du Garrot;
- Berge des Baigneurs Sainte-Rose;
- Parc de la Fabrique Sainte-Rose;
- Parc Roi-du-Nord (piscine municipale, terrains de football et de soccer, terrains de tennis).
- Parc Champenois

Transport :
- Autobus sur Boulevard Curé-Labelle menant aux stations de métro Montmorency;
- À 5 minutes de l'autoroute 15
- À 10 minutes de l'autoroute 13
- Gare du Train de banlieue Sainte-Rose