Vendu

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

4545 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3Y3

Cottage de prestige lumineux sur le Plateau Mont-Royal avec stationnement et mezzanine. Rénos de grande qualité 2017-18.Cuisine et SDB ultramodernes comptoir de quartz avec îlot central, 3 immenses portes vitrées arrière H 9'6 effet mur de verre sur cour intime. Possibilité de 5 chambres,3 chambres au 2e H 9', mezzanine au 3e avec SDB et terrasse.

  • Superficie du terrain : 2 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1900
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'40" X 40'10"

1900

Aluminium , PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Membrane

Placard : 2

Bain autoportant , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex converti en cottage de prestige avec mezzanine et terrasse sur le toit sur le Plateau Mont-Royal à proximité de l'artère commerciale du Mont-Royal; Cora déjeuner, le Bar Chez Baptiste, restaurant Chez Victoire, La Maison Du Rôti, Le bar à spectacle La Tulipe. À proximité du Parc Lafontaine.
*Cuisine refait à neuf par designer avec ébéniste, comptoir huche et backsplash en quartz
*Plafond RDC 9'6 et 2e 9'
*Entrée pour four au gaz naturel et entrée d'eau réfrigérateur
*Vanité dans salle d'eau et salle de bain par designer et ébéniste avec comptoir de quartz,lavabo sous plan.Céramique de marbre dans la salle d'eau
*Douche pluie thermostatique avec plancher continu dans la douche. Plancher de céramique chauffant
*Walk-in dans la chambre des maîtres du 2e étage et grands garde-robes
*Escalier dans la mezzanine avec bibliothèque et tiroirs
encastrés dans la marche,le tout en érable fait par un ébéniste.
*Isolation des fondations,mûrs extérieurs,mitoyens et toit
*Mûr de brique extérieur arrière refait à neuf
*Toutes les portes et fenêtres changées
*Porte patio arrière (Shalwin) en aluminium avec 2 panneaux rétractables (total 15 pieds, hauteur 9'6)
*Portes françaises sur 12 pieds de large en aluminium anodisé
*Système de chauffage et climatisation électrique.Système dans le sous-sol et thermopompe sur le toit
*Lumières LED encastrés
*Système de domotique pour chauffage
*Système d'alarme
*Électricité et plomberie refait à neuf à 100%
*Cloisons/mûrs à l'étage isolé pour limiter le bruit
*Toit refait en membrane dite blanche (couleur gris pâle)
*Balcon arrière sans vis ainsi que clôture en cèdre rouge donnant sur une place de stationnement en pavé de pierre grise
*Aménagement paysager complet. Très grand terrain
*Balcon avant restauré avec lumière encastrée
*Remise de 2 étages complètement restaurée
*Membrane «Système Sous-sol Québec» et pompe puisard avec drain dans le vide sanitaire
Propriété unique dans le secteur... clé en main

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'40" X 40'10"

1900

Aluminium , PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Membrane

Placard : 2

Bain autoportant , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21'40" X 118'

2 525 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 1

Commerces , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 8'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'3" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 13'7" irr. Bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 12'3" X 11'2" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 3'3" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 9'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 9'5" Bois
Boudoir 2e niveau 9'6" X 7'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 9'3" irr. Céramique
Mezzanine 3e niveau 14'1" X 13'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 5'1" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Stores, installation aspirateur central, un chauffe-eau 60 gallon, poêle au gaz Blomberg, lave-vaisselle, Frigo Électrolux avec distributeur eau et glace, thermostats Nest (wifi).

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 11.6%
  • 7.4%
  • 15.5%
  • 56.3%
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  • 3.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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