2 233 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

2 233 000 $

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2 233 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

2 233 000 $

Prochaine visite libre

1581 - 1585 Rue Jean-Bariteau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4P 3H9

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR!!! *REVENUS$$, *LOCALISATION, *NOUVELLE CONSTRUCTION-VALORISATION! 4plex composé de 4 Condos indivis! offre d'excellents revenus de location: PLUS de $101 000 à partir de juillet 2023, augmentation chaque année sans restrictions!! *Localisation:le secteur de LeMoyne est un secteur résidentiel très recherché! Métro Longueuil, Hôpital Charles LeMoyne, UNIVERSITÉ Sherbrooke Campus de Longueuil,Cégep Édouard Montpetit, CLUB DE GOLF St Lambert, CHSLD, École Secon. Gérard-Filion, Collège Français, Transports Gare Ferroviaire St Lambert. *NOUVELLE CONSTRUCTION/VALORISATION Assurance garantie GCR de l'entrepreneur.

  • Superficie du terrain: 6 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2021
MARIA FRANCO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'8" X 47'2" Irrégulières

2021

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR!!!!
*REVENUS$$, *LOCALISATION,
*NOUVELLE CONSTRUCTION/VALORISATION!!

*REVENUS$$: Ce Quadruplex composé de 4 Condos offre de très bons revenus de location totalisant PLUS de $101 000, des revenus de location à partir de juillet 2023 et augmentation chaque année sans restrictions pour les 4 prochaines années (nouvelle construction le TAL -Tribunal administratif du logement- n'a pas de contrôle sur les augmentations de loyer!)

La propriété est en coin de rue et fait 2 adresses: 1581-1583 Rue Jena Bariteau et 1550 Chemin Tiffin:

4 LOGEMENTS louées et loyers à partir de Juillet 2023:
- Condo 1581: au RDC et Sous-sol un grand 4 ½: 1900$
Superficie: 927,85 p2 / 86,20 m2
- Condo 1583: au RDC et 2e étage un grand 4 ½: 2010$
Superficie: 1078,54 p2 / 100,20 m2
- Condo 1585: au RDC et 2e étage un grand 5 ½: 2330$
Superficie: 1246,46 p2 / 116,00 m2
- Condo 1550: au RDC et Sous-sol un grand 5 ½: 2220$
Superficie: 1277,67 p2 / 118,70 m2

*LOCALISATION: À deux minutes du Pont Jacques Cartier, le secteur de LeMoyne est un secteur résidentiel très recherché! situé à une courte distance du centre-ville, Longueuil possède une localisation stratégique par sa proximité à plusieurs points d'intérêts:
- METRO Longueuil (7 min)
- HÔPITAL: Charles LeMoyne (4 min),
- UNIVERSITÉ: Sherbrooke Campus de Longueuil (6 min);
- CEGEP: Edouard Montpetit (12 min)
- CLUB DE GOLF: St Lambert (4 min),
- CHSLD: St Lambert-sur-le-golf (1 min)
- ÉCOLE : Secondaire Gérard-Filion (3 min) , Collège Français (4 min)
- TRANSPORTS: Gare Ferroviaire St Lambert (6min),

*NOUVELLE CONSTRUCTION ET VALORISATION: La propriété bénéficie d'une assurance garantie GCR de l'entrepreneur. La garantie à débuté en novembre 2021.

- La propriété est autogérée par la compagnie 9406-2320 Québec
Inc. qui est la propriétaire
- Lors de la vente chez le notaire la gestion sera transférée
au nouvel acquéreur.
- Le notaire pour la vente peut être celui qui à préparé la
déclaration de copropriété ou celui de l'acheteur.
- Les lettres d'augmentation du loyer à compter du 1 Juillet
2023 ont été remises et signées par les locataires (copies
disponibles).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'8" X 47'2" Irrégulières

2021

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'7" X 101'7" Irrégulières

6 200,01 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    Dépenses Annuelles
    1581 - 1585 Rue Jean-Bariteau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4P 3H9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 22.3%
    • 22.4%
    • 14.2%
    • 15.5%
    • 24.9%
    • 15.1%
    • 3.2%
    • 12.4%
    • 52.6%
    • 16.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    MARIA FRANCO
    Courtière immobilière résidentiel
    Brokers tranquilit

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