BIENVENUE au 3544 Rue Émile-Bouthillier, Le Boisé St-Hubert!

Situé dans le plus important ÉCO QUARTIER certifié LEED au Québec.

L'ÉCO QUARTIER Faubourg Cousineau est un projet planifié selon les objectifs modernes de développement durable. Il s'agit du plus grand engagement LEED au Québec. La plupart des matériaux utilisés sont écologiques et recyclées.
Ce qui veut dire:
**Espace de vie agréable et lumineux en toute saison procurant un bien-être
**Diminution des coûts mensuels d'énergie
**Meilleure qualité de l'air intérieur
**Meilleur valeur de revente
**Plus grande durabilité
**Paix d'esprit

LE SECTEUR

- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus convoités!
- À distance de marche (200m) des écoles primaires Jardin-Bienville et Milles-sports
- À proximité de tous les services essentiels: CPE, épiceries, restaurants, station de service, etc.
- À 5 minutes du Quartier Dix30 et des Promenades St-Bruno
- Près des autoroutes 30, 20, 10 ainsi que routes 112 et 116
- À 5 minutes de la future station du REM
- Près de pistes cyclables (Route 1 - L'Estriade vers Chambly) et parcs (Jean-Baptiste-Le Moyne-de-Bienville, du Carrefour et De la cité)

L'EXTÉRIEUR

- Construction de qualité 2015 certifiée LEED
- Allée en asphalte bordée de pavés pouvant recevoir 2 voitures
- Propriété en coin offrant un agréable terrain clôturé de 2771 pc
- Terrain aménagé avec pelouse, arbres, fleurs vivaces et arbustes fruitiers
- Balcon arrière avec grand rangement couvert intégré
- Deux (2) volets roulants isolants électriques offrant isolation thermique et intimité (Fenêtres du salon et de la chambre à coucher principale)

L'INTÉRIEUR
**REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

- Hall d'entrée avec garde-robe double, plafond de 12 pieds, menant au RDC et sous-sol
- Très grand salon, salle à manger et cuisine (air ouverte)
- Fenestrations abondantes procurant une luminosité naturelle abondante
- Planchers de bois franc pour l'air de vie et de céramique pour la partie cuisine et salle d'eau
- Escalier en bois franc
- Cuisine moderne
- Volet roulant électrique isolant à la fenêtre du salon
- Salle d'eau
- Climatiseur mural
- Grande porte-patio menant au balcon et à la cour arrière
- Superficie habitable de 1,305 pc sans le sous-sol

**L'ÉTAGE

- Trois (3) chambres à coucher avec fenestration abondante
- Chambre principale avec grand walk-in aménagé avec fenêtre
- Volet roulant électrique isolant à la fenêtre de la chambre principale procurant une obscurité totale et un meilleur sommeil
- Salle de bain complète avec bain et douche séparée

**LE SOUS-SOL

- Plafonds de 9'
- Quatrième (4e) Chambre à coucher
- Une salle familiale
- Une salle de bain complète avec douche et espace pour la laveuse et sécheuse
- Planchers flottants
- Espace de rangement sous l'escalier
- Grandes fenêtres procurant une magnifique luminosité dans le sous-sol
- Possibilité d'aménager une cuisine au sous-sol

UNE VISITE S'IMPOSE!