429 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

429 000 $

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429 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

429 000 $

Prochaine visite libre

2246 - 2248 Rue Pierre-Tétreault, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 4Y7

Rare sur le marché! Beau duplex détaché avec loft/studio, très bien entretenu, fenêtres changées, balcons, salles de bain et cuisines rénovées et plus encore. Situé sur un coin de rue, superbe luminosité, emplacement idéal à 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Voir Addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain : 2 417 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1955
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 32'

1955

Aluminium

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une très belle occasion qui saura attirer votre attention !

A savoir sur ce beau duplex détaché :

Situé sur le côté ouest de la rue pour un ensoleillement maximal, clôturé, quartier tranquille, l'accessibilité est fantastique. (Walk Score 87 -- Bike Score 61). Facile à louer, taux d'inoccupation faible dans ce secteur, bons revenus.

Autobus à 2 minutes de marche; 1.3 km du Métro-Honoré Beaugrand.
Accès rapide à la 25, 40, tunnel Louis-H. Lafontaine, 20 minutes du Centre-vile.
Tout près des écoles, garderies, épiceries, restaurants et plus; près de la Place Versailles, des Galeries d'Anjou, et de la Place Bellerive.

Rez-de-chaussé -- Libre à l'acheteur
2 chambres de bonnes dimensions, une salle familiale au sous-sol qui sert actuellement d'immense chambre principale. Cuisine laboratoire rénovée, porte-patio dans la grande salle à manger à aire ouverte avec le salon. Salle de bain avec douche indépendante. Planchers de bois francs, porte-française, beaucoup de cachet ! Entrée laveuse-sécheuse au sous-sol.

2e étage --
Cuisine laboratoire rénovée, luminosité incroyable, 2 grandes chambres, salle de bain rénovée, salle à manger et salon à aire ouverte avec porte-patio, planchers de bois francs. Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain. Loué jusqu'en juin 2021

Le studio -- Peut être libre à l'acheteur (Le proprio est en processus de le relouer)
Espace cuisine et salle de bain rénovées, très belle luminosité. Plancher de bois franc.
Entrée individuelle sur le côté de la bâtisse et accès à la sortie à l'arrière.
Le locataire actuel a un loyer de faveur.

Superbe occasion, Idéal pour propriétaire occupant et pour investisseurs. Faut voir!

Téléphonez-moi pour la liste complète des rénovations et pour visites.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 32'

1955

Aluminium

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 416,5 Pi2

Épiceries, restaurants, cliniques , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 10'5" irr. Bois Aire ouverte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 10' irr. Bois Aire ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 7'3" irr. Céramique Cuisine Laboratoire
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'8" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 9'9" irr. Céramique Douche indépendante
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 19'8" X 9'2" irr. Plancher flottant ou Salle familiale
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 10' X 7'2" Plancher flottant Salle de lavage
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 12'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 8'1" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 12'5" irr. Bois Aire ouverte
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'10" X 12'5" irr. Bois Aire ouverte
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'3" X 8'1" Céramique Cuisine laboratoire
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 5'1" Céramique Instal. Laveuse-sécheuse
3 (app.) Salon Sous-sol 1 11'10" X 11'9" Bois studio/chambre
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'10" X 18' irr. Céramique Inclut l'entrée
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 7' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2248: Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, store en bois porte-patio, armoire garderobe de chambre enfants, armoire garde-robe sous-sol, remise Rubbermaid, horloge du salon, tablettes murales, support à essuie-tout. Ensemble table patio & chaises. 1 chauffe-eau 40 gal. 2246-2248A: luminaires

2248 : Les télévisions et leur support mural, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, 1 chauffe-eau 60 gallons(en location) 2246 : Pôles et rideaux, tous les biens du locataire 2248A: Stores, grand miroir, tous les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 25.7%
  • 14.6%
  • 13.5%
  • 14.4%
  • 4.0%
  • 13.0%
  • 26.0%
  • 52.6%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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