Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

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Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

Prochaine visite libre

559 - 567 Rue Vimont, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3K7

5plex avec occupation au RDC. En bonne condition et très bien entretenue aux fils des ans, incluant 1 stationnement et une jolie cour. Il est situé sur une rue tranquille, le RDC est rénové & libre à l'acheteur. Secteur familial en constante amélioration. Chaque logement possède une remise à l'arrière.

  • Superficie du terrain : 2 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1925

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!

Rapport d'évaluation d'un évaluateur agréé au montant de 693 000$ qui a été effectué le 23 novembre 2018 disponible sur demande.

Secteur Viauville - Un coin qui bouge et qui attire de plus en plus de citadins branchés!

RDC: Logement invitant et accueillant. Salle de bain et cuisine rénovée. Grande fenestration donnant luminosité abondante. Salon et salle à manger à aire ouverte avec plancher en bois. Chambre des maîtres avec walk-in et les deux autres chambres à coucher sont de bonne dimension. Garde-robe pour laveuse-sécheuse dans 3e chambre. Belle cour arrière + 1 stationnement.

Toit +/- 2000

Proximité de:
- À 5 minutes de marche de la promenade Ontario : épicerie, pharmacie, restaurants & cafés, CLSC, SAQ et plus encore
- Près de plusieurs parcs, dont le parc Champêtre où l'on se regroupent pour regarder les feux d'artifices l'été.
- Écoles non loin, dont la nouvelle école Baril
- Plusieurs centre de loisir: piscine intérieure, jeux d'eau, bibliothèque, YMCA, Pro Gym, etc
- Ne manquer pas les évènements des attractions à proximité dont: Marché Maisonneuve, Place Valois, Parc olympique, Jardin botanique, Stade Saputo, cinéma Star Cité, théâtre Denise-Pelletier, etc

Revenu:
559; RDC 6 1/2 avec 3 ch. cour et stationnement: vacant, valeur locative : 1500$
561; 3 1/2 électricité au frais des locataires: 585$
563;3 1/2 électricité au frais des locataires: 560$
565; 3 1/2 électricité au frais des locataires: 580$
567; 3 1/2 électricité au frais des locataires: 600$
Total de 3825$ possible par mois / 45 900$ par année

Place à augmenter les loyers car ils ne sont pas à la valeur du marché, même propriétaire depuis 1993.

- Proche du métro Viau
- Arrêt d'autobus 34, 125, 258, 353
- À quelques coups de pédales de la piste cyclable avec station de vélo Bixi sur de Ville Marie
- Accès rapide aux autoroutes (720, 40, 25), Pont Jacques-Cartier, Tunnel Louis-H-La Fontaine

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1925

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 95'

2 850 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 12'4" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois ouverte avec SAL
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13' irr. Bois ouvert avec SAM
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 9' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'6" irr. Bois + walk-in
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 Chauffe-eau loué et payé par le locataire les autres appartiennent au propriétaire.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 20.8%
  • 15.7%
  • 19.5%
  • 21.2%
  • 0.4%
  • 0.1%
  • 5.3%
  • 90.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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