**Bienvenue au 215 avenue Lockhart à Ville Mont-Royal**

Cette prestigieuse propriété de 3581pi2 incluant le sous-sol, allie avec talent authenticité et modernité.

45% de la superficie de la maison est entièrement neuve de 2021 et 55% a été reconstruite en presque totalité.

Pensée avec goût et intelligence, avec ses magnifiques planchers de chêne blanc de Scandinavie et répartie sur 3 niveaux elle saura subjuguer ses futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- Une première entrée qui fait face au garage et qui offre un vestibule aux planchers chauffants en porcelaine d'Italie dont le rangement est idéal pour y loger tous les manteaux et chaussures de votre famille après vos belles journées dehors;

- La deuxième avec son joli porche donnant sur la rue ouvre sur le superbe escalier de la maison et est encadrée de magnifiques panneaux en verre et acier;

- Une magnifique cuisine contemporaine avec de nombreux rangements intelligents, dont un espace secret à déjeuner, de superbes comptoirs et dosserets de Quartz, des armoires en thermoplastique et des électroménagers haut de gamme;

- Une très belle salle d'eau parfaite pour les invités avec sa robinetterie haut de gamme Aquabrass, son miroir chauffant, son comptoir en marbre et ses planchers chauffants en porcelaine d'Italie;

- Une magnifique salle à manger donnant sur un immense salon avec foyer Napoléon au gaz dont le mur est en brique italienne. Ses incroyables plafonds à planche mesurent 9 ½ pi de hauteurs et sa porte patio surdimensionnée de 8 ½ pi de haut ouvre sur une superbe cour verdoyante et sa magnifique terrasse avec foyer au gaz et SPA pour de superbes soirées entre amis ou en famille;

- Un vaste garage pouvant loger deux belles voitures et de nombreux rangements. Il dispose également de deux entrées, dont une avec sa grande porte électrique;

Au 2ème étage vous découvrirez:
- Deux grandes chambres très lumineuses avec rangement;

- Une grande salle de bain avec ses planchers chauffants en porcelaine d'Italie, une baignoire/douche de marque Riobel et des robinets Aquabrass;

- Une salle de lavage rêvée avec son très grand comptoir de pliage, de nombreux rangements, ainsi qu'un grand évier;

- Une sublime chambre des maîtres avec son vaste dressing, et sa magnifique salle de bain attenante avec une belle baignoire et une très grande douche à l'italienne et dont les planchers chauffants sont en marbre d'Italie;

Au sous-sol vous aimerez:
- La salle de bain avec sa belle douche à l'italienne et ses planchers chauffants en porcelaine d'Italie, un grand rangement pouvant servir de cave à vin, une belle chambre très lumineuse, un bel espace boudoir et une très grande salle familiale.

A Ville Mont-Royal, également appelée la cité-jardin, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un des quartiers les plus convoités en plein centre de l'île de Montréal !

Ne cherchez plus, votre havre de paix est ici!