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1 498 800 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 498 800 $

Prochaine visite libre

10780 - 10784 Av. D'Auteuil, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2K8

Imaginez d'habiter sur l'une des plus belles et plus prestigieuses rues d'Ahuntsic, près du boulevard Gouin, dans cet impeccable triplex détaché inondé de lumière et avec tout son cachet d'origine. Grand terrain ensoleillé de 8 800 pi2; 4 chambres à coucher; sous-sol d'une hauteur de 7 pieds vous offrant plusieurs possibilités; 2 garages.

  • Superficie du terrain: 8 818 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1927
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

Aluminium

Béton coulé

Brique

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au 10780-10782-10784, Avenue d'Auteuil, quartier Ahuntsic**

En choisissant cette propriété, vous serez à distance de marche de toutes les commodités de la rue Fleury Est et Ouest, du parc Ahuntsic, du magnifique parc Nicolas-Viel au bord de la rivière, et de la station de métro Henri-Bourassa!

Vous adorerez également:

REZ-DE-CHAUSSÉE

-4 chambres à coucher de bonnes dimensions;

-Cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central et coin-repas;

-Salon et salle à manger à aire ouverte avec boiserie et deux vaisseliers d'origine;

-Plancher en lattes de bois franc;

-Salle de bains complète.

SOUS-SOL
-Présentement ouvert afin de laisser place à tous vos besoins. Vous pourrez, par exemple, y aménager 2 chambres à coucher + salle familiale + salle de bains, un bureau et bien plus!

-Plomberie et électricité refaites en 2018 ainsi que l'isolation à l'uréthane des murs;

-Entrée indépendante à l'arrière;

-Tous les murs extérieurs ont été isolés;

-Beaucoup de rangement.

COUR
-Ensoleillée, boisée avec aménagement paysager;

-Ruelle verte cul-de-sac où vos enfants peuvent jouer en toute sécurité encadrée par des arbres matures, la campagne en ville!
-Cabanon attenant au garage;

-Espace de stationnement extérieur en pavé-uni pour quatre véhicules en plus de 2 garages construits en 2010.

2e ÉTAGE:
-Logements de cinq pièces et demie en excellente condition loués à 900$ et 950$ respectivement par mois;

-Électricité au frais des locataires.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:

-Système de chauffage à l'eau chaude électrique pour le RdC modèle HydraMC remplacé en 2011;

-Toiture Soprema Inc. 2013 garantie 10 ans;

-Entrée d'eau en cuivre 2017;

-Rampes, balustrade, balcons;

-Remplacement de toutes les fenêtres par modèle Weather Shield en pin clair et revêtement extérieur en aluminium avec vitrage ThermoGold;

-Installation de drain à pierres sèches rigide BNQ 4" perforé ainsi qu'une membrane de marque CantexMC sur les murs de fondation extérieurs en 2018 + ajout de margelles.

Vous adorerez être à proximité des: écoles primaires St-André, Ahuntsic, et Fernand-Séguin, écoles secondaires Mont-St-Louis, Sophie-Barat, et Regina-Assunta; supermarché IGAMC, ProvigoMC; pharmacies; parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, Visitation; plusieurs restaurants, cafés, bars, fruiteries, boucheries, fromageries, poissonnerie, boulangeries et boutiques de la rue Fleury Est et Ouest; et bien plus!

**Vous tomberez sous le charme assurément. Ne tardez pas à faire votre demande de visite!**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

Aluminium

Béton coulé

Brique

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 176'6"

8 817,8 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 5'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 15'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 15'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 20'11" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 19'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 30' X 52' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10780 - 10784 Av. D'Auteuil, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 16.9%
  • 9.6%
  • 13.6%
  • 46.5%
  • 4.8%
  • 2.8%
  • 19.8%
  • 48.9%
  • 23.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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