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Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

10785 - 10787 Rue De St-Firmin, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 3A7

Occupation Double pour ce Magnifique triplex offrant beaucoup de luminosité et un rez-de-chaussée sur 2 étages. Rez-de-chaussée et sous-sol entièrement rénovés, de très grande qualité. Magnifique grande cour ensoleillée, beau potentiel de location. À proximité de jolis parc et encore plus. Quartier tranquille, arbres majestueux sur cette magnifique rue et a quelques pas de L'ile de La Visitation . À ne pas manquer! Voir addenda

  • Superficie du terrain: 3 944 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1974
MARIO CONTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 44'

1974

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Double largeur

Béton , Bois , Céramique , Marbre

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Enorme Triplex sis en face dune Parc.

Interieure impeccable ayant subi une vraie cure de rajounissement. ***TH-Pompe Murale *** Belle repartitions des chambres avec enorme fenestration*** Au s sol on y retoruve grande salle de jeux, chambre froide et garage***
Pour relaxer a l'arriere 2 enorme terrasses en béton de toute beauté. Cela au 2e étage avec auvent retractable *** Belle cour privé ideal pour faire un jardin, ou simplement relaxer.
Ne manquez pas cette chance .

Toiture recouvert en Juillet 2008. Les toitures M. Nadon Inc.


Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE
Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer
avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez
laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus
connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles.
Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des
principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,
restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des
installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles
d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos
activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à
proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 44'

1974

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Double largeur

Béton , Bois , Céramique , Marbre

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'90" X 103'90" Irrégulières

3 943,96 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 17'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 16'9" Plancher flottant Salle Deas Adj
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 10'9" Céramique Lav et Secheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 14'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 11'2" Céramique +P.Patio
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 20'2" X 17'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

system d'alarme, Luminaires, 3 chauffe eau (2020, 2013 et 2016 , ouvre porte garage électrique, lave-vaiselle, stores, rideaux et tringles, 2 thermo-pompe murale. Le tout en donation Tel Quel

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10785 - 10787 Rue De St-Firmin, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 3A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 20.7%
  • 10.8%
  • 18.0%
  • 35.5%
  • 4.5%
  • 1.6%
  • 12.4%
  • 75.6%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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