639 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

639 000 $

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639 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

639 000 $

Prochaine visite libre

8845 - 8847 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1S9

Duplex en rangée situé sur une rue tranquille et recherchée d'Ahuntsic. RDC disponible à l'acheteur. Beaux planchers de bois. Cour côté soleil. À quelques minutes du métro Crémazie et à proximité des parcs, écoles et de tous les services. Voir addenda

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
MARIO CONTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

Inconnue

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occupation Immédiate -Duplex détaché situé sur une rue tranquille et recherchée d'Ahuntsic. RDC disponible à l'acheteur. Beaux planchers de bois. Cour côté soleil. À quelques minutes du métro Crémazie et à proximité des parcs, écoles et de tous les services.

Possibilité d'une occupation double.
Le haut est loué pour 700$ par mois et sera disponible à partir du 01 Octobre 2022.

Prendre note la propriété consiste de :
Grand 5 1/2 au rez de chaussé ( Salon Double ) , avec s-sol pleinne grandeur . Ideal pour grande famille ou intergenertion.
Mur de brique a l'arriere remplacée.

Propriété bien entretenue et manque que vous. BIENVENUE


Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE
Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer
avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez
laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus
connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles.
Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des
principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,
restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des
installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles
d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos
activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à
proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

Inconnue

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'

1 999,93 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 13'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 9'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'5" Béton Salon Double
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10'5" Bois
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 12'6" X 16'7" Tuiles
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 23'8" Tuiles
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 8'3" irr. Tuiles incl Douche
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'4" X 8'6" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous stores , tringles et rideaux, toutes fixtures electriques, lave vaiselle ( Non fonctionel )

2 chauffe eau en location payé par proprio circa 15$ par mois

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8845 - 8847 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.7%
  • 20.9%
  • 9.5%
  • 15.9%
  • 20.7%
  • 1.0%
  • 2.4%
  • 9.9%
  • 86.1%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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