650 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

650 000 $

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650 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

650 000 $

Prochaine visite libre

9995 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2H4

Beau duplex isolé avec possibilité d'occupation du RDC. Incluant une belle grande cour clôturée, 2 places de stationnement pour le RDC. À proximité du Parc Ahuntsic, de la rue Fleury avec accès à tous les services à distance de marche...épiceries ,café, restaurants, boutiques, banques, pharmacies, pistes cyclables, parcs et plus encore...

  • Superficie du terrain: 5 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1946
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau duplex isolé avec possibilité d'occupation du RDC. Incluant une belle grande cour clôturée, 2 places de stationnement pour le RDC. À proximité du Parc Ahuntsic, de la rue Fleury avec accès à tous les services à distance de marche...épiceries ,café, restaurants, boutiques, banques, pharmacies, pistes cyclables, parcs et plus encore...

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE
Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer
avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez
laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus
connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des
principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,
restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des
installations intérieures. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles
d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos
activités professionnelles ou sociales.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 250 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 13'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 8'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 17' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 5'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 12' Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 4'2" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'9" X 8'11" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'5" X 8'1" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 10'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'2" X 8'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 15'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'9" Céramique
Caractéristiques
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Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau, climatiseur mural, laveuse-sécheuse, 1 congélateur.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9995 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 16.8%
  • 8.3%
  • 18.5%
  • 45.1%
  • 9.9%
  • 1.8%
  • 29.6%
  • 57.6%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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