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Quadruplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Prochaine visite libre

6388 - 6394 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou), H1M 2S2

Quadruplex avec deux bachelors (total 4 unités) complètement rénové depuis 2021 ! Cette propriété offre un revenu potentiel d'un peu moins de 60 000 $ par année et est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! Offrant 2x 5 1/2, 2x 3 1/2 unités et situé près de tous les services, commodités et méthodes de transport ainsi que la future extension du métro (ligne bleue). Excellente occasion d'acheter un excellent investissement avec très peu de travail à faire dans un emplacement exceptionnel !

  • Superficie du terrain: 4 291 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1968
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 42'2"

1968

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Marbre , Parqueterie

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6388 - 6394 Des Roseraies | Incroyable potentiel de revenus !

Quadruplex avec deux bachelors (total 4 unités) complètement rénové depuis 2021 ! Cette propriété offre un revenue potentiel d'un peu moins de 60 000 $ par année et est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! Situé à proximité de tous les services, commodités et moyens de transport ainsi que de la future extension du métro (ligne bleue). Excellente occasion d'acheter un excellent investissement avec très peu de travail à faire dans un endroit fantastique !

Unités et revenus :
6388 Des Roseraies | 2 1/2 | $600/Mois [Prop. Occ.]
6390 Des Roseraies | 3 1/2 | $1,020/Month [Loué]
6392 Des Roseraies | 5 1/2 | $1,650 [Valeur locative]
6394 Des Roseraies | 5 1/2 | 1 700 $/Mois [Loué]

Mode de vie :

- À quelques minutes du très attendu prolongement de la ligne bleue du métro, à l'intersection de Jean Talon et des Galeries d'anjou. (estimé : 2026)
- 10 minutes à pied du centre commercial des Galeries d'Anjou, où chacun trouvera son bonheur.
- 10 minutes à pied des Halles d'Anjou où vous pourrez acheter des produits frais ou du poisson du jour, tout en vous faisant couper les cheveux sur le chemin du retour.
- Vous n'avez pas envie de cuisiner ce soir ? Profitez d'une promenade de 10 minutes en famille à Bacaro Pizzeria, Souvlaki Bar, Ottavio, 3 Brasseurs, La Belle et la Boeuf, L'Academie, Zibo, Baton Rouge & Industria.
- Choix d'épicerie ? Dans un rayon de 10 minutes de marche, vous aurez accès à Adonis, IGA, Wal Mart, Maxi, Marché Bonanza et Super C.
- Proximité immédiate des principaux parcs, pistes cyclables, écoles, cliniques, hôpitaux, garderies et ligne verte du métro.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 42'2"

1968

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Marbre , Parqueterie

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 110'

4 291 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 0

Épicerie, centre commercial, pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 11'9" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'3" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4x Réservoirs d'eau chaude (1 loué), Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Climatisation murale (niveau principal), Unité 6394 - Lave-linge, Sèche-linge, Cabane à cuisinière, Unité 6388 - Frigo, Cuisinière, Lave-linge, Sèche-linge, Cabane à cuisinière.

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6388 - 6394 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou), H1M 2S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 23.0%
  • 11.3%
  • 12.9%
  • 22.2%
  • 2.9%
  • 1.2%
  • 0.6%
  • 51.7%
  • 43.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERLANDO BARONELLO
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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