1 249 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6388 - 6394 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou), H1M 2S2
Quadruplex avec deux bachelors (total 4 unités) complètement rénové depuis 2021 ! Cette propriété offre un revenu potentiel d'un peu moins de 60 000 $ par année et est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! Offrant 2x 5 1/2, 2x 3 1/2 unités et situé près de tous les services, commodités et méthodes de transport ainsi que la future extension du métro (ligne bleue). Excellente occasion d'acheter un excellent investissement avec très peu de travail à faire dans un emplacement exceptionnel !
-
Superficie du terrain:
4 291 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
31'2" X 42'2"
1968
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Marbre , Parqueterie
Bois
Addenda
6388 - 6394 Des Roseraies | Incroyable potentiel de revenus !
Quadruplex avec deux bachelors (total 4 unités) complètement rénové depuis 2021 ! Cette propriété offre un revenue potentiel d'un peu moins de 60 000 $ par année et est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! Situé à proximité de tous les services, commodités et moyens de transport ainsi que de la future extension du métro (ligne bleue). Excellente occasion d'acheter un excellent investissement avec très peu de travail à faire dans un endroit fantastique !
Unités et revenus :
6388 Des Roseraies | 2 1/2 | $600/Mois [Prop. Occ.]
6390 Des Roseraies | 3 1/2 | $1,020/Month [Loué]
6392 Des Roseraies | 5 1/2 | $1,650 [Loué]
6394 Des Roseraies | 5 1/2 | 1 700 $/Mois [Loué]
Mode de vie :
- À quelques minutes du très attendu prolongement de la ligne bleue du métro, à l'intersection de Jean Talon et des Galeries d'anjou. (estimé : 2026)
- 10 minutes à pied du centre commercial des Galeries d'Anjou, où chacun trouvera son bonheur.
- 10 minutes à pied des Halles d'Anjou où vous pourrez acheter des produits frais ou du poisson du jour, tout en vous faisant couper les cheveux sur le chemin du retour.
- Vous n'avez pas envie de cuisiner ce soir ? Profitez d'une promenade de 10 minutes en famille à Bacaro Pizzeria, Souvlaki Bar, Ottavio, 3 Brasseurs, La Belle et la Boeuf, L'Academie, Zibo, Baton Rouge & Industria.
- Choix d'épicerie ? Dans un rayon de 10 minutes de marche, vous aurez accès à Adonis, IGA, Wal Mart, Maxi, Marché Bonanza et Super C.
- Proximité immédiate des principaux parcs, pistes cyclables, écoles, cliniques, hôpitaux, garderies et ligne verte du métro.
Particularités du bâtiment
31'2" X 42'2"
1968
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Marbre , Parqueterie
Bois
Particularités du terrain
39' X 110'
4 291 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 0
Épicerie, centre commercial, pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4x Réservoirs d'eau chaude (1 loué), Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Climatisation murale (niveau principal), Unité 6394 - Lave-linge, Sèche-linge, Cabane à cuisinière, Unité 6388 - Frigo, Cuisinière, Lave-linge, Sèche-linge, Cabane à cuisinière.
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.1%
-
23.0%
-
11.3%
-
12.9%
-
22.2%
-
2.9%
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1.2%
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0.6%
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51.7%
-
43.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-374-6692
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