1 219 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6388 - 6394 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou), H1M 2S2
Duplex avec célibataire converti en quadruplex avec deux célibataires (Total 4 unités avec adresses légales) et entièrement rénové depuis l'achat (2021). Excellent achat pour les investisseurs ou les propriétaires occupants avec plus de 62 000 $ de revenus générés annuellement et de la place pour grandir ! Veuillez noter que le garage a été enlevé pour pouvoir ajouter la quatrième unité (2e célibataire). Grande cour arrière avec terrasse et deck et situé près de tous les services et commodités et du transport. Facile à visiter. Le propriétaire vit dans le quatrième logement et est prêt à signer un bail d'un an à 650 $/mois.
-
Superficie du terrain:
4 291 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
31'2" X 42'3"
1968
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Transformer en Unité
Bois , Céramique , Marbre , Parqueterie
Bois
Addenda
6388 - 6394 Des Roseraies | Potentiel de revenu incroyable !
Quadruplex avec deux bachelors (total 4 unités) complètement rénové depuis 2021 ! Cette propriété offre un PGI de 62 400 $ annuellement et est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! Situé à proximité de tous les services, commodités et moyens de transport ainsi que du futur prolongement du métro (ligne bleue). Excellente opportunité d'acquérir un excellent investissement avec très peu de travaux à effectuer dans un endroit fantastique !
Unités et revenus :
6388 Des Roseraies | 2 1/2 | $650/Mois [Occ. propriétaire]
6390 Des Roseraies | 3 1/2 | 1 050$/Mois [Loué]
6392 Des Roseraies | 5 1/2 | 1 700 $ [Loué]
6394 Des Roseraies | 5 1/2 | 1 800 $/mois [Loué]
Style de vie :
- À quelques minutes du très attendu prolongement de la ligne bleue du métro, à l'intersection de Jean Talon et des Galeries D'Anjou. Achèvement prévu : 2029
- 10 minutes à pied du centre commercial des Galeries d'Anjou, entièrement équipé, qui propose des produits pour tous les goûts.
- 10 minutes à pied des Halles d'Anjou où vous pouvez acheter des produits frais ou le poisson du jour, tout en vous faisant couper les cheveux sur le chemin du retour.
- Vous n'avez pas envie de cuisiner ce soir ? Profitez d'une promenade de 10 minutes en famille à Bacaro Pizzeria, Souvlaki Bar, Ottavio, 3 Brasseurs, La Belle et la Boeuf, L'Academie, Zibo, Baton Rouge & Industria.
- Choix de l'épicerie ? À moins de 10 minutes de marche, vous aurez accès à Adonis, IGA, Wal Mart, Maxi, Marché Bonanza et Super C.
- Proximité immédiate des principaux parcs, pistes cyclables, écoles, cliniques, hôpitaux, garderies et de la ligne verte du métro.
Particularités du bâtiment
31'2" X 42'3"
1968
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Transformer en Unité
Bois , Céramique , Marbre , Parqueterie
Bois
Particularités du terrain
39' X 110'
4 291 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
épicerie, centre commercial, pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4x Réservoirs d'eau chaude (1 loué), Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Climatiseur mural (niveau principal), Unité 6394 - Laveuse, Sècheuse, Cabane à poêle, Unité 6388 - Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sècheuse, Cabane à poêle.
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.7%
-
22.5%
-
11.6%
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20.7%
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24.5%
-
10.6%
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3.8%
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0.3%
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58.4%
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26.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-374-6692
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