865 800 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Prochaine visite libre

6404 - 6408 Place Val-d'anjou, Montréal (Anjou), H1M 1S9

Le 6404-6408 Pl. Val-D'Anjou est entouré de services & avantages commerciaux , tout en étant situé dans un cul-de-sac de banlieue paisible. Ce spacieux duplex semi-détaché de 31x42, qui a été mis à jour au fil des ans, se trouve sur un terrain unique, en forme de tarte de 5700+ pc. Plusieurs possibilités : 1) Inter-génération, 2) Duplex ou triplex, à vous de décider. La propriété a présentement 3 addresses légales & est reconnue d'avoir 3 unités à la municipalité, 3) TRIPLE OCCUPATION. À partir du 1er juillet, vous pouvez occuper ou louer 100% des logements au loyer actuel du marché! Réservez votre visite!

  • Superficie du terrain: 5 740 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1968
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'90" X 41'90"

1968

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'EMPLACEMENT

À l'intersection de Nouveau-Rosemont, St-Léonard & Anjou, cette enclave est largement considérée comme un secteur stratégique en raison de l'intersection de l'autoroute 40/25. Menez une vie équilibrée, à pied ou en voiture.

PAR PIEDS EN 20 MIN. OU MOINS:
- métro Radisson de la ligne verte & de l'extension de la ligne bleue (prévue pour 2026)
- deux centres commerciaux: Galeries d'Anjou et Place Versailles
- les Halles d'Anjou où vous pourrez vous acheter des produits frais ou cueillir le poissons du jour, tout en vous faisant couper les cheveux en rentrant chez vous.

PAR AUTO EN 5 MIN ou MOINS:
- Bacaro Pizzeria, Souvlaki Bar, 3 Brasseurs, La Belle et la Boeuf, Zibo, Baton Rouge, Industria, La Cage aux Sports, etc
* Choix de l'épicerie ? Adonis, IGA, Wal Mart, Maxi, Marché Bonanza & Super C.

LE STYLE DE VIE:

Bienvenue dans ce cul-de-sac privé où vos enfants peuvent apprendre à faire du vélo dans la rue paisible ou jouer au hockey de rue sans avoir à déplacer constamment les filets. Pendant ce temps, les adultes peuvent profiter d'un stationnement régulier dans la rue, d'un sentiment de communauté et ne pas s'inquiéter du trafic non local.

LE BATIMENT

Le duplex spacieux de 31x42 offre une unité principale avec une excellente lumière naturelle, mise en valeur par sa finition contemporaine et son concept aire ouverte à l'arrière de la maison. La troisième chambre à coucher a été ouverte pour créer trois salles de jours, permettant un premier choix facile pour accueillir la famille pour les fêtes. La cuisine rénovée est spacieuse, avec un garde-manger à portes doubles, tandis que deux salles familiales (au sous-sol et au rez-de-chaussée) permettent à une famille plus nombreuse de coexister. Une chambre double au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre, permettent du télé-travail ou d'avoir des espaces distincts (salle de jeux, théâtre, salle de musique, etc.). Le logement rénové à l'étage était loué par un membre de la famille depuis 2014 et reste en très bon état. La disposition est similaire, mais la troisième chambre est intacte. La propriété que vous attendiez ; emplacement, polyvalence, investissement A1.

TRAVAUX RÉCENTS

2015 : Revêtement de l'asphalte de l'allée
2017 : Nouvelle toiture en membrane élastomère blanche
2022 : Installation d'une nouvelle terrasse et d'une pergola dans la cour arrière (composite et bois traité).
2022 : Les marches avant en béton ont été restaurées et renforcées.
2022 : Nouveau panneau électrique (#6408)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'90" X 41'90"

1968

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 739,96 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 3'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 14'5" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 20'5" X 6'10" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11'2" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'9" X 8'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 7'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'9" Bois
1 (app.) Salon Sous-sol 1 12'10" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 19'3" X 6'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'11" X 6'6" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'11" X 11'5" Plancher flottant chambre double
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 10'9" X 11'7" Plancher flottant chambre double
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10'8" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 14'11" X 14'5" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'11" X 14' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 14'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 11'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 10'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 11' Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'7" X 12'6" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'11" X 7'4" Céramique
2 (app.) Balcon arrière 2e niveau 9'4" X 4' Balcon en fibre de verre
2 (app.) Balcon avant 2e niveau 8' X 4' Balcon en fibre de verre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

RC: électrique radiant au plafond , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6406: lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol (décoratif & non fonctionnel), l'aire de jeu à l'extérieure 6408: lave-vaisselle, placard IKEA dans la chambre principale

6406: laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, abris d'auto, tous les autres bien personnels du propriétaire 6408: laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et foyer électrique (appartient au locataire), tous les autres biens personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6404 - 6408 Place Val-d'anjou, Montréal (Anjou), H1M 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 23.3%
  • 11.9%
  • 13.9%
  • 22.9%
  • 9.1%
  • 0.5%
  • 0.7%
  • 57.7%
  • 32.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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