865 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6404 - 6408 Place Val-d'anjou, Montréal (Anjou), H1M 1S9
Le 6404-6408 Pl. Val-D'Anjou est entouré de services & avantages commerciaux , tout en étant situé dans un cul-de-sac de banlieue paisible. Ce spacieux duplex semi-détaché de 31x42, qui a été mis à jour au fil des ans, se trouve sur un terrain unique, en forme de tarte de 5700+ pc. Plusieurs possibilités : 1) Inter-génération, 2) Duplex ou triplex, à vous de décider. La propriété a présentement 3 addresses légales & est reconnue d'avoir 3 unités à la municipalité, 3) TRIPLE OCCUPATION. À partir du 1er juillet, vous pouvez occuper ou louer 100% des logements au loyer actuel du marché! Réservez votre visite!
-
Superficie du terrain:
5 740 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30'90" X 41'90"
1968
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
L'EMPLACEMENT
À l'intersection de Nouveau-Rosemont, St-Léonard & Anjou, cette enclave est largement considérée comme un secteur stratégique en raison de l'intersection de l'autoroute 40/25. Menez une vie équilibrée, à pied ou en voiture.
PAR PIEDS EN 20 MIN. OU MOINS:
- métro Radisson de la ligne verte & de l'extension de la ligne bleue (prévue pour 2026)
- deux centres commerciaux: Galeries d'Anjou et Place Versailles
- les Halles d'Anjou où vous pourrez vous acheter des produits frais ou cueillir le poissons du jour, tout en vous faisant couper les cheveux en rentrant chez vous.
PAR AUTO EN 5 MIN ou MOINS:
- Bacaro Pizzeria, Souvlaki Bar, 3 Brasseurs, La Belle et la Boeuf, Zibo, Baton Rouge, Industria, La Cage aux Sports, etc
* Choix de l'épicerie ? Adonis, IGA, Wal Mart, Maxi, Marché Bonanza & Super C.
LE STYLE DE VIE:
Bienvenue dans ce cul-de-sac privé où vos enfants peuvent apprendre à faire du vélo dans la rue paisible ou jouer au hockey de rue sans avoir à déplacer constamment les filets. Pendant ce temps, les adultes peuvent profiter d'un stationnement régulier dans la rue, d'un sentiment de communauté et ne pas s'inquiéter du trafic non local.
LE BATIMENT
Le duplex spacieux de 31x42 offre une unité principale avec une excellente lumière naturelle, mise en valeur par sa finition contemporaine et son concept aire ouverte à l'arrière de la maison. La troisième chambre à coucher a été ouverte pour créer trois salles de jours, permettant un premier choix facile pour accueillir la famille pour les fêtes. La cuisine rénovée est spacieuse, avec un garde-manger à portes doubles, tandis que deux salles familiales (au sous-sol et au rez-de-chaussée) permettent à une famille plus nombreuse de coexister. Une chambre double au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre, permettent du télé-travail ou d'avoir des espaces distincts (salle de jeux, théâtre, salle de musique, etc.). Le logement rénové à l'étage était loué par un membre de la famille depuis 2014 et reste en très bon état. La disposition est similaire, mais la troisième chambre est intacte. La propriété que vous attendiez ; emplacement, polyvalence, investissement A1.
TRAVAUX RÉCENTS
2015 : Revêtement de l'asphalte de l'allée
2017 : Nouvelle toiture en membrane élastomère blanche
2022 : Installation d'une nouvelle terrasse et d'une pergola dans la cour arrière (composite et bois traité).
2022 : Les marches avant en béton ont été restaurées et renforcées.
2022 : Nouveau panneau électrique (#6408)
Particularités du bâtiment
30'90" X 41'90"
1968
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
5 739,96 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 20'5" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'10" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 19'3" X 6'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'11" X 11'5" | Plancher flottant | chambre double |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'7" | Plancher flottant | chambre double |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 14'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'11" X 14' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 14'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'7" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Balcon arrière | 2e niveau | 9'4" X 4' | Balcon en fibre de verre | |
| 2 (app.) | Balcon avant | 2e niveau | 8' X 4' | Balcon en fibre de verre |
Caractéristiques
RC: électrique radiant au plafond , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6406: lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol (décoratif & non fonctionnel), l'aire de jeu à l'extérieure 6408: lave-vaisselle, placard IKEA dans la chambre principale
6406: laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, abris d'auto, tous les autres bien personnels du propriétaire 6408: laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et foyer électrique (appartient au locataire), tous les autres biens personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.3%
-
23.3%
-
11.9%
-
13.9%
-
22.9%
-
9.1%
-
0.5%
-
0.7%
-
57.7%
-
32.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARCO MORANELLI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARCO MORANELLI INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-245-1490
- Téléc.: 514-374-6692
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-885-8346
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Bonjour, mon nom est MARCO MORANELLI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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