799 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

799 900 $

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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

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Prochaine visite libre

173 - 177 Av. Fairmount E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 1E3

Vous êtes à la recherche d'une propriété dans Mile-end mais vous ne pouvez pas vous la permettre avec votre budget actuel? Bienvenue à Fairmount Est! La parfaite propriété d'investissement d'entrée de gamme dans le secteur le plus recherché de Montréal! Cette propriété offre une réponse à bas prix et à peu d'entretien aux prix/taux d'intérêt élevés d'aujourd'hui. Avec unités de bonne taille et des locataires de bonne qualité, cette propriété est un investissement fantastique à long terme et l'endroit parfait pour commencer votre portefeuille immobilier. Une fois maximisée, cette propriété vous permettra à réaliser vos rêves d'investissement

  • Superficie du terrain: 786 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 18'8"

1910

Guillotine

Blocs de béton , Pierre

Brique

Blanc , Membrane élastomère

Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

173-177 Av. Fairmount Est. | Occasion d'investissement abordable.

Il est rare de voir une propriété d'investissement dans le Mile-End dont le prix est inférieur à 800 000 $, mais ici nous avons ce que je crois être l'un des meilleurs investissements sur le marché aujourd'hui ! Ce triplex jumelé offre trois 3 1/2 de taille confortable avec des locataires stables qui ont de bonnes habitudes de paiement, mais plus important encore, il est situé à quelques pas de tous les services, commodités et transports. En quelques minutes, vos locataires peuvent accéder aux cafés, restaurants, services gouvernementaux, stations de métro, épiceries, bars, garderies, écoles et bien plus encore ! Ce qui en fait un premier investissement idéal pour tout jeune investisseur.

Bien que les chiffres soient juste un peu plus bas que le seuil de rentabilité en raison des taux d'intérêt actuels, cette propriété a la capacité d'être maximisée à son plein potentiel et de devenir un fantastique investissement à long terme qui peut vous aider à démarrer votre portefeuille immobilier et à construire une équité. Avec des augmentations de loyer, quelques rénovations et un peu d'huile de coude, Fairmount Est peut être votre première étape vers la liberté financière !

Situé sur un terrain d'un peu moins de 800 pieds, avec peu ou pas d'entretien général (déneigement/aménagement paysager), cette propriété est à quelques minutes des incontournables de Montréal tels que le Café Olimpico, Fairmount Bagels, St-Viateur Bagels, et plus de 100 autres restaurants et cafés. À quelques pas des artères principales telles que le boulevard St-Joseph, le boulevard St-Laurent, et un accès facile aux stations de métro, aux arrêts d'autobus et aux pistes cyclables, cette propriété est garantie d'être entièrement louée pour les années à venir ! Avec l'embourgeoisement qui se produit dans les secteurs industriels/commerciaux à proximité et le score de marche fantastique de cette propriété, trouver des locataires ne sera pas un problème du tout !

Le dicton "N'attendez pas pour acheter de l'immobilier, achetez de l'immobilier et attendez" ne pourrait jamais sonner plus vrai qu'avec Fairmount Est. Une opportunité d'investissement à faible coût qui peut vraiment ouvrir les portes à une équité construite, des locataires de qualité et plus important que tout, avoir votre propre empreinte dans le quartier le plus convoité de Montréal, Le Plateau Mont-Royal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 18'8"

1910

Guillotine

Blocs de béton , Pierre

Brique

Blanc , Membrane élastomère

Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

786 Pi2

Plat

Sur la ville

Vignette : 2

Boulangerie, Epicerie, Restaurants, Café , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3x Réservoirs d'eau chaude, 3x Cabanes de poêles.

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
173 - 177 Av. Fairmount E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 1E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 14.4%
  • 6.2%
  • 14.3%
  • 51.4%
  • 0.3%
  • 1.3%
  • 6.4%
  • 77.1%
  • 14.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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