173-177 Av. Fairmount Est. | Opportunité d'investissement abordable.

Il est rare de voir une propriété d'investissement dans le mile-end à un prix inférieur à 800 000 $, mais nous avons ici ce que je crois être l'un des meilleurs investissements sur le marché aujourd'hui ! Ce triplex semi-détaché offre trois 3 1/2 de taille confortable avec des locataires stables qui ont de bonnes habitudes de paiement, mais plus important encore, il est situé à quelques pas de tous les services, commodités et transports. En quelques minutes, vos locataires peuvent accéder à des cafés, des restaurants, des services gouvernementaux, des stations de métro, des épiceries, des bars, des garderies, des écoles et bien plus encore ! Ce qui en fait le premier bien d'investissement idéal pour tout jeune investisseur.

Bien que les chiffres soient juste à la limite du seuil de rentabilité en raison des taux d'intérêt actuels, cette propriété a la capacité d'être maximisée à son plein potentiel et de devenir un fantastique investissement à long terme qui peut vous aider à démarrer votre portefeuille immobilier et à construire des capitaux propres - Avec son unité principale prête à être optimisée immédiatement. Avec des augmentations de loyer, quelques rénovations et un peu d'huile de coude, Fairmount Est peut être votre premier pas vers la liberté financière !

Située sur un terrain d'un peu moins de 800 pieds, avec peu ou pas d'entretien général (déneigement/aménagement paysager), cette propriété est à quelques minutes des incontournables de Montréal tels que le Café Olimpico, Fairmount Bagels, St-Viateur Bagels, et plus de 100 autres restaurants et cafés. À quelques pas des artères principales telles que le boulevard St-Joseph et le boulevard St-Laurent, et avec un accès facile aux stations de métro, aux arrêts d'autobus et aux pistes cyclables, cette propriété est garantie d'être entièrement louée pour les années à venir ! Avec l'embourgeoisement en cours dans les secteurs industriels/commerciaux à proximité, combiné avec le score de marche fantastique de cette propriété, trouver des locataires ne sera pas un problème !

Le dicton "N'attendez pas pour acheter de l'immobilier, achetez de l'immobilier et attendez" ne pourrait jamais sonner plus vrai qu'avec Fairmount Est. Une occasion d'investissement à faible coût qui peut vraiment ouvrir les portes à l'équité accumulée, à des locataires de qualité et, plus important encore, à votre propre empreinte dans le quartier le plus convoité de Montréal, Le Plateau Mont-Royal.

**Veuillez noter que l'unité principale est disponible pour l'acheteur dès maintenant (potentiel de loyer d'environ 1 300 $/mois)**.