1 285 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 285 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 285 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 285 000 $

Prochaine visite libre

1825 - 1829 Rue Gauthier, Plateau Mont-Royal, H2K 1A1

Immense propriété de 1 450 pi2 par étage à seulement quelques mètres du Parc Lafontaine près de tous les commerces essentiels et des commodités. Ce triplex entretenu méticuleusement par sa propriétaire dispose de spacieux appartements de type 8 1/2 incluant chacun 3 chambres à coucher. Vous apprécierez l'abondance de lumière que procure la fenestration orientée Sud-Ouest. Façade en pierre, toiture neuve, pieux, maçonnerie et balcons refaits. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Triplex idéal pour un propriétaire occupant ou pour investisseurs grâce à son très grand potentiel locatif. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 1 932 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1918
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 85' Irrégulières

1918

4 350 Pi2

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Immense triplex de 1 450 pieds carrés par étage situé à quelques mètres du Parc Lafontaine près de tous les services essentiels et commodités du Plateau Mont-Royal.

#1825: Le Rez-de-chaussée, bien rénové, est habité par la propriétaire. Il sera disponible à l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente. Il compte trois grandes chambres, un espace salon, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la terrasse en plus d'une grande pièce de rangement qui peut aussi servir de bureau. Climatiseur mural, planchers chauffants, rangement abondant et plus encore...

#1827: Grand 8 1/2 au deuxième étage avec 3 chambres à coucher, bureau, salle à manger, cuisine et salle de bain rénové. Le bail arrive à échéance le 30 novembre 2022.

#1829: Grand 8 1/2 au troisième étage. Locataire âgée de 89 ans réside à cette adresse depuis plus de 10 ans. Le bail arrive à échéance le 30 juin 2022.

Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain.

Immeuble lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Voisinage exceptionnel résidentiel et familial, situé sur une rue calme à sens unique, avec arbres matures, adjacent au parc Lafontaine.

Proche des garderies et écoles de quartier.
Plusieurs stations BIXI, Communauto et plusieurs pistes cyclables menant directement vers le centre-ville.
Stationnement facile sur rue.

Rénovations et améliorations :
-2020: Toiture neuve garantie 10 ans
-2020: Balcons en façade
-2020: Nouvelles salles de bain dans les logements #1825 et #1827
-2016: Nouvelle entrée d'eau
-2015: Pieux en façade par Bisson Expert (garantie 15 ans)
-2000: Maçonnerie

* La propriétaire loue un espace de stationnement extérieur au voisin.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au mois de juillet. Les mesures inscrites sont à titre indicatif. Celles du certificat de localisation primeront car les mesures sont irrégulières.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 85' Irrégulières

1918

4 350 Pi2

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 96'60"

1 932 Pi2

Plat

Sur la ville

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'2" Céramique Avec Garde-robe
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'2" Parqueterie Pièce double
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 7'8" X 10'3" Parqueterie Pièce double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 15'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 9' Céramique Accès à la galerie
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'9" X 8'6" Bois Avec Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 9' Céramique Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11'4" Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 12'7" X 8'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, remise extérieure et luminaires du logement #1825.

Biens et effets personnels des locataires et de la propriétaire. Les luminaires de la chambre principale du logement #1825.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1825 - 1829 Rue Gauthier, Plateau Mont-Royal, H2K 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 12.5%
  • 7.0%
  • 16.9%
  • 54.9%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 2.8%
  • 78.1%
  • 18.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?