1 285 000 $
Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal
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1825 - 1829 Rue Gauthier, Plateau Mont-Royal, H2K 1A1
Immense propriété de 1 450 pi2 par étage à seulement quelques mètres du Parc Lafontaine près de tous les commerces essentiels et des commodités. Ce triplex entretenu méticuleusement par sa propriétaire dispose de spacieux appartements de type 8 1/2 incluant chacun 3 chambres à coucher. Vous apprécierez l'abondance de lumière que procure la fenestration orientée Sud-Ouest. Façade en pierre, toiture neuve, pieux, maçonnerie et balcons refaits. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Triplex idéal pour un propriétaire occupant ou pour investisseurs grâce à son très grand potentiel locatif. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
1 932 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1918
Particularités du bâtiment
20' X 85' Irrégulières
1918
4 350 Pi2
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Immense triplex de 1 450 pieds carrés par étage situé à quelques mètres du Parc Lafontaine près de tous les services essentiels et commodités du Plateau Mont-Royal.
#1825: Le Rez-de-chaussée, bien rénové, est habité par la propriétaire. Il sera disponible à l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente. Il compte trois grandes chambres, un espace salon, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la terrasse en plus d'une grande pièce de rangement qui peut aussi servir de bureau. Climatiseur mural, planchers chauffants, rangement abondant et plus encore...
#1827: Grand 8 1/2 au deuxième étage avec 3 chambres à coucher, bureau, salle à manger, cuisine et salle de bain rénové. Le bail arrive à échéance le 30 novembre 2022.
#1829: Grand 8 1/2 au troisième étage. Locataire âgée de 89 ans réside à cette adresse depuis plus de 10 ans. Le bail arrive à échéance le 30 juin 2022.
Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain.
Immeuble lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.
Voisinage exceptionnel résidentiel et familial, situé sur une rue calme à sens unique, avec arbres matures, adjacent au parc Lafontaine.
Proche des garderies et écoles de quartier.
Plusieurs stations BIXI, Communauto et plusieurs pistes cyclables menant directement vers le centre-ville.
Stationnement facile sur rue.
Rénovations et améliorations :
-2020: Toiture neuve garantie 10 ans
-2020: Balcons en façade
-2020: Nouvelles salles de bain dans les logements #1825 et #1827
-2016: Nouvelle entrée d'eau
-2015: Pieux en façade par Bisson Expert (garantie 15 ans)
-2000: Maçonnerie
* La propriétaire loue un espace de stationnement extérieur au voisin.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au mois de juillet. Les mesures inscrites sont à titre indicatif. Celles du certificat de localisation primeront car les mesures sont irrégulières.
Particularités du bâtiment
20' X 85' Irrégulières
1918
4 350 Pi2
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
20' X 96'60"
1 932 Pi2
Plat
Sur la ville
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 4'2" | Céramique | Avec Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'2" | Parqueterie | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'3" | Parqueterie | Pièce double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9' | Céramique | Accès à la galerie |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'6" | Bois | Avec Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9' | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, remise extérieure et luminaires du logement #1825.
Biens et effets personnels des locataires et de la propriétaire. Les luminaires de la chambre principale du logement #1825.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
12.5%
-
7.0%
-
16.9%
-
54.9%
-
0.2%
-
0.2%
-
2.8%
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78.1%
-
18.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-6609
- Téléc.: 514-374-6692
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