1 498 000 $

6 à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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6 à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 498 000 $

Prochaine visite libre

3477 - 3487 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3V6

6 plex en occupation simple dans le secteur Plateau Mont-Royal à quelques pas du Parc Lafontaine. 2 garages, 1 stationnement. Tous les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2023, sauf le 3481 qui est vacant. Les appartements ont une hauteur de 9 pieds 4. Un espace de rangement pour chaque appartement au garage.

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 47
  • Année de construction : 1928
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 54' Irrégulières

1928

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Membrane élastomère

Attaché , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6 Plex jumelé secteur Plateau Mont-Royal.

Avantages de la localisation:

- Vie quartier calme et paisible
- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: Parc Baldwin (piscine extérieure, pataugeoire, terrain de soccer, etc.) et Parc Lafontaine (courts de tennis extérieurs, terrain de soccer, terrain de baseball, etc.).
- Proximité de toutes les commodités situées sur les artères Rachel E., Papineau et Sherbrooke.
- Divers établissements scolaires environnants: École primaire privé Saint-Joseph, École secondaire Jeanne-Mance, École secondaire Pierre Dupuy.
- Plusieurs garderies aux alentours.

Description des appartements :

Au RDC à gauche # 3487

Cuisine rénovée et lumière abondante. 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe. Un hall d'entrée. Salon avec une hauteur 9 pieds 4 et un vaisselier encastré. Salle de bain rénovée. Au sous-sol, une salle de familiale avec installation laveuse/sécheuse, une chambre à coucher, une pièce de rangement et un atelier avec les 5 chauffe-eau. Grande terrasse arrière clôturée.

Au RDC à droite # 3485

Jolies moulures et porte d'origine dans l'appartement. Cuisine rénovée et lumière abondante. 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe. Un hall d'entrée. Un salon avec une hauteur 9 pieds 4 et un vaisselier encastré. Au sous-sol, une salle de familiale, salle de lavage avec lavabo et un atelier avec un chauffe-eau. Grande terrasse commune arrière clôturée.

Au 2eme étage à droite # 3477

Un très beau logement. Cuisine rénovée avec installation laveuse/sécheuse. Salle à manger. Un hall d'entrée. Un salon double avec une hauteur 9 pieds 4 et un vaisselier encastré. Une chambre double séparée par des portes françaises du salon. Grande terrasse commune intime.

Au 2eme étage à gauche # 3483

Cuisine avec installation laveuse/sécheuse. Un salon avec une hauteur 9 pieds 4 et un vaisselier encastré. 2 chambres fermées avec garde-robe et fenêtre. Grande terrasse intime.


Au 3eme étage à droite # 3479

Cuisine avec installation laveuse/sécheuse. Un salon avec une hauteur 9 pieds 4. Une chambre double fermée avec balcon avant. Pièce double qui est un bureau avec garde-robe. Salle de bain avec bain douche. Grande terrasse intime.

Au 3eme étage à gauche# 3481 - Libre

Cuisine rénovée avec installation laveuse/sécheuse, armoires blanches. Un salon avec une hauteur 9 pieds 4 et vaisselier encastré. 2 chambres fermées avec garde-robe et fenêtre. Salle de bain avec bain douche. Grande terrasse intime.

Rénovations :

Pieutage et drain français 2017 : 28 522$
Maçonnerie 2018 alèses, solins et briques en façade : 40 982$
Revêtement toiture 2021 Garantie 10 ans : 40 276$
Ainsi que plusieurs portes et fenêtres changées.


Visite sur offre d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 54' Irrégulières

1928

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Membrane élastomère

Attaché , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

4 000 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 1 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 10'2" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 4' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'8" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 22'4" X 3'7" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 13'3" Plancher flottant Ist. lav./sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'11" X 6'1" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'1" X 9'8"
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 9'1" X 7'8"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'2" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 9'10" Céramique Pièce double
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'9" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 10'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 3'11" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 3'7" Céramique
2 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 22'9" X 3'7" Bois
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 14'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'10" X 12'6" Béton
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'2" X 13'7" irr. Béton
3 (app.) Salon 2e niveau 10'11" X 9' Bois Pièce double
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'7" X 11'2" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 10'1" Bois Inst. laveuse/sécheuse
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 10'10" irr. Bois Pièce double
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'8" X 3'9" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'11" X 3'6" Céramique
3 (app.) Corridor 2e niveau 22'9" X 3'5" Bois
4 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 11'3" Plancher flottant
4 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 9'11" Plancher flottant Inst. laveuse/sécheuse
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'11" X 10'10" Bois Garde-robe
4 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 9'1" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 3'10" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 3'5" Céramique
4 (app.) Corridor 2e niveau 22'2" X 3'5" irr. Plancher flottant
5 (app.) Salon 3e niveau 14'7" X 11'2" Bois
5 (app.) Cuisine 3e niveau 14'1" X 10'4" Céramique Inst. laveuse/sécheuse
5 (app.) Chambre principale 3e niveau 12'10" X 9'10" Bois Garde-robe/ Pièce double
5 (app.) Bureau 3e niveau 13' X 9'4" Bois Garde-robe / Pièce double
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 3'11" X 3'2" Céramique
5 (app.) Corridor 3e niveau 16'4" X 5' irr. Bois
6 (app.) Salon 3e niveau 14'5" X 11'2" Bois
6 (app.) Cuisine 3e niveau 14'1" X 10'2" Céramique Inst. laveuse/sécheuse
6 (app.) Chambre principale 3e niveau 10'11" X 9'1" Bois Garde-robe
6 (app.) Chambre 3e niveau 9'11" X 9'11" Bois Garde-robe
6 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'1" X 3'11" Céramique
6 (app.) Corridor 3e niveau 16'4" X 5' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6 chauffe-eau

Effet personnel/bien tous locataires et plus au 3483:1 Ilot cuisine.3487:2 Ventilateurs plafonds chambre,SM,4 plafonnier chambre,SS,corridor,cuisine,2 Fixtures murales couloir/cuisine,1 Ilot cuisine,pommeau douche.Extérieur jardinières.3479:Les lumières/luminaires salon,chambre,meuble lavabo SDB.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3477 - 3487 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.2%
  • 6.9%
  • 18.7%
  • 51.2%
  • 0.3%
  • 0.3%
  • 3.0%
  • 85.7%
  • 10.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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