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489 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

489 000 $

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489 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

489 000 $

Prochaine visite libre

3534 Rue Aylmer, app.4, Plateau Mont-Royal, H2X 2B8

Vente sous controle de justice *** Circa 175,000-200,000$ de réparations ( Ceci a confirmer strictement par l'acheteur ) pour corriger les non conformités avec la Ville de Montréal, et ce strictement avec cette unité***Tout annexe fera partie intégrale de l'offre . Tout items dans l'unité est exclus de la vente .*** Voir Addendum

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
MARIO CONTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo offrant 2 chambres et ainsi 2 salles de bain et 1 stationnement . Sis a quelques pas de l'université McGill et l'action du Centre Ville. Tout correctifs doivent absolument être fait par un contracteur avec liscense RBQ (sans exceptions ) et ainsi plans d'un architecte avec Permis approuvé de la Ville de Montréal. Aucun travaux vais commencer sans le plein consentement et supervision du syndicat de co-propriété.

Le promettant acheteur doit prévoir des important correctifs sur sa terrasse privé et ainsi dans l'unité selon les non-conformités émises par la ville de montréal.

SVP voir quelques détails fournis ainsi document pour donner un idée. Il sera la pleine responsabilité strictement du promettant acheteur pour obtenir tous détails pour les correctifs il doit apporter et ceci a ces frais.***Le vendeur et son répresentant ne font aucune répresentation . IL appartiens strictement strictement a l'acheteur de faire ses propres vérifications.

Il est recommandé que le promettant acheteur :

A Depose une demande de Permis a la Ville dans les 30 jours de la signature de lacte notarié.
B Obtenir un permis a la ville pour les travaux.
C De completer tout les travaux dans les 90 jours le permis est emis.
De Rembourser le Syndivat de Co Propriété dans les 20 jours chaque facture présenteé a eux relié aux cout de gérance et correctifs des dites travaux.:

Architecte -- supervision: 13 800 $ sousmission
Arpenteur Géometre : 4 830 $ sousmission
Frais Legaux (Notaire , etc.): 7 500 $ sousmission

Toutes les informations contenues ou incluses dans lnscription ou dans d'autres documents fournis par le courtier immobilier sont fournies à titre de commodité seulement et aucune représentation ou garantie ne peut en être déduite.

Il ya actuellement des locataires dans ce condo


A- La propriété est vendue sans garantie légale , aux risques et périls de l'acheteur

B- Le notaire instrumentant sera un choisi par l'acheteur

C- Un déport de 5% fait a l'ordre L'Etude de Paquette & Associé, huissiers de justice en fidéicommis devra être transmis dans les 24 heures a partir de l'acceptation.

D- Tout les documents requis par L'acheteur sont aux frais de l'acheteur

E- Il sera la stricte responsabilité de l'acheteur pour faire ses propres vérifications et dégagent le courtier et le représentant du vendeur de tout responsabilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus
Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 4e niveau 19'5" X 14'10"
Cuisine 4e niveau 10'6" X 8'4"
Chambre principale 4e niveau 16'9" X 11'
Chambre 4e niveau 13'9" X 9'6"
Salle de bains 4e niveau 8'2" X 6'
Salle de bains 4e niveau 7'4" X 6'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aucune Inclusions (Ni Intérieure, ni exterieuire), Cependant le rep du vendeur ne peut pas être tenue responsable s'il ya de quoi laissé dans l'unité apres la signature de la vente .

Tout exclus

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
3534 Rue Aylmer, app.4, Plateau Mont-Royal, H2X 2B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.5%
  • 20.7%
  • 3.3%
  • 8.3%
  • 62.5%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 1.2%
  • 35.6%
  • 61.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIO CONTE
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