2 300 000 $

10-plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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10-plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

5228 - 5246 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2T 2H2

Rare opportunité en bordure du Mile-End. 10 logements (9 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2) répartis dans 3 bâtiments distincts sur un seul lot de 6 448 pieds carrés. Propriété détachée sur un coin de rue. Emplacement de choix à seulement quelques minutes de marche du métro Laurier.

  • Superficie du terrain: 6 448 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86' X 33' Irrégulières

Inconnue

5 716 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare opportunité en bordure du Mile-End dans le quartier Plateau Mont-Royal à seulement quelques minutes du métro Laurier.

Taille du terrain :
6 448 pieds carrés

Nombre d'unités :
10 unités résidentielles

Type d'unités :
1 - 4 1/2
9 - 3 1/2

À Proximité : Mile-End, Métro Laurier, boulevard St-Laurent, boulevard St-Denis, commerces, restaurants, commodités, etc.

Revenu annuel brut:
79 344$

Dépenses annuelles:

Les locataires assument leur propre facture d'électricité/de chauffage.
Taxes + assurance environ 15 000$ par année

Zonage:

Hauteur maximale permise de 3 étages
Implantation au sol maximale permise de 70%

Lotissement :

Selon les informations obtenues par l'arrondissement du Plateau mont-Royal, le lot pourrait être subdivisé en trois afin de permettre la vente des bâtiments à la pièce soit 2 quadruplex et 1 duplex. À confirmer avec l'arrondissement.

*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir les autorisations par les autorités compétentes pour la réalisation de son projet.*

**Visite des logements sur offre acceptée seulement**

***Notez bien: Pour les postes de dépenses , Vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL il nous fera plaisir de vous assister.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86' X 33' Irrégulières

Inconnue

5 716 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84' X 74' Irrégulières

6 448 Pi2

Clôturé

Plat

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5228 - 5246 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2T 2H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 13.0%
  • 5.8%
  • 14.1%
  • 56.3%
  • 0.3%
  • 1.1%
  • 3.8%
  • 82.3%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VINCENT LEDUC
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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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