OPPORTUNITÉ EN OR - DOUBLE OCCUPATION. Pour investisseur, propriétaire occupant ou projet de conversion. Cachet d'origine préservé + Plafonds hauts + Solarium + Stationnement privé. Localisation de premier choix devant le Parc De Lorimier. Rue tranquille, près de tous services, transports et écoles.
25' X 40'1"
1910
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Planches de Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Grand duplex avec stationnement en pavé-uni et belle façade en brique.
- Plafonds hauts + Vastes espaces de vie, avec cachet + Boiseries à l'honneur.
- Entretenu avec énormément de soin au fils des ans. Rénovations nombreuses & récentes.
- Pas de sous-sol, juste un vide sanitaire sec, avec espace "debout".
- Deux appartements distinctes, présentement occupés par les propriétaires.
RÉPARATIONS ET RÉNOVATIONS, selon le propriétaire:
- Installation d'une verrière de 10x10pi en aluminium pré-peint en 2020.
- Deux thermopompes murales pour le RDC et l'étage, en 2017.
- Portes en façade en aluminium et verre thermos à argon, garantie 10 ans (2014+2017).
- Fenêtres en PVC partout, avec verre thermos à argon, garantie 10 ans (2014+2017+2020)
- Remplacement de la surface du stationnement avec du pavé-uni.
- Renforcement du mur de fondation en arrière de la bâtisse (1993).
- Toiture + puits de lumière en acier galvanisé (2009).
- Réfection de deux balcons en avant en fibre de verre + rampes en aluminium.
- Réfection du balcon à l'étage en arrière en fibre de verre + rampes + escalier en aluminium.
- Panneaux électriques à disjoncteurs
- Entrée d'eau en cuivre + 3 valves d'eau remplacées par de "ball-valves".
- Cuisines refaites au 2eme étage et au rez-de-chaussée.
- Changements des appareils de plomberies, toilettes, quelques planchers, isolation remise du 2eme étage, chauffage, etc.
UNITÉ #5233 (rez-de-chaussé)
- Vestibule d'entré avec belles portes vitrées.
- Pièce centrale qui peut servir de salon, salle à manger ou boudoir.
- Salon double ou salon + chambre à coucher.
- Grande cuisine rénovée avec bcp. d'armoires de rangement + espace laveuse- sécheuse superposées.
- Belle verrière /solarium en prolongement de la cuisine.
- Grande chambre de maitres + petite salle de bain avec murs en céramique.
- Joli cour aménagée + belle clôture résistante, munie de deux portes vers la ruelle et le stationnement.
UNITÉ #5235 (étage)
- Entrée indépendante, escalier.
- Pièce centrale qui peut servir de salon, salle à manger, boudoir ou bureau.
- Salon + chambre à coucher ouverte.
- Pièce bureau avec grande garde-robe walk-in et accès vers le balcon en avant. Elle peut être reconvertie en chambre à coucher.
- Grande chambre de maitres + petite salle de bain avec puits de lumière.
- Grande cuisine ouverte + espace laveuse- sécheuse cote-à-cote.
- Balcon avec remise isolée à la laine minérale.
LE QUARTIER
- Localisation de rêve à coté du parc de Lorimier.
- Quartier calme et paisible, rempli d'arbres matures.
- À 5 minutes en vélo du Métro Laurier.
- À 5 minutes à pied de l'école primaire Saint-Pierre-Claver.
- Prè de l'école secondaire Jeanne-Mance.
- À côté de l'avenue Laurier et de tous ses restaurants et boutiques.
**Toute promesse d'achat doit être accompagnée de l'Annexe AG_ 00413 et de la DV_85404 signées par l'acheteur et d'une lettre de préqualification.**
25' X 40'1"
1910
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Planches de Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
25' X 86'
2 149,55 Pi2
Pavé uni
Allée : 1
Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Vestibul d'entré | 1er niveau/RDC | 5'5" X 3'10" | Tuiles | |
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6'11" irr. | Planches de vinyle | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'9" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10' | Tapis | |
1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10' irr. | Planches de vinyle | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'11" irr. | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 13' irr. | Planches de vinyle | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'10" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 17'8" X 12'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 11'6" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10' | Bois | |
2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'11" X 7' irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11' irr. | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 11'3" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 4'7" | Céramique |
Thermopompes , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
RDC:Laveuse/sécheuse superposées (2022), poêle, frigidaire, tous les luminaires, stores et rideaux, armoire blanc CUI., miroir hall d'entrée. ÉTAGE: laveuse, armoire beige CAC, luminaires, 2 ventilateurs, 2 miroirs (hall+ pièce centrale). 2 chauffes-eau (1 non-raccordé)+ 2 Thermopompes murales 2017.
Non spécifiées
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