1 490 000 $

Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

1 490 000 $

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1 490 000 $

Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

1 490 000 $

Prochaine visite libre

2250 - 52 Rue de Coleraine, Pointe-Saint-Charles, H3K 1S3

Rare et unique propriété: air habitable au rez de chaussée 2000 pi. ca et à l étage 1100 pi ca, les deux logements ont été refaits , de plus les deux logements seront libres aux acheteurs le 31 octobre, immense terrasse pour l' étage et cour aménagée pour le 2250, et un stationnement privé pour 4 voitures, le bâtiment a été rénové de la cave au toit voir DV, rdc plancher en large latte de pin, boiseries naturelles,1 salle d'eau et 2 salles de bain au rdc, immenses porte-patio donnant sur la cour privée et complètement aménagée,

  • Superficie du terrain: 4 788 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1900
MICHEL BERGERON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 55'

1900

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pointe Sainte-Charles, près station métro Charlevoix ( 15 minutes à pied, marché Atwater( 20 minutes à pied), rue Wellington et ses boutiques courues, accès facile pour le centre-ville et autoroute.

Idéal pour inter-génération, ou un bureau à la maison en retrait du logement ( entrée séparée), une pièce possède sa une salle d'eau indépendante.

Améliorations et rénovations:

2021 escalier béton avant,
installation 2 fenêtres à battants (2252)
et 2 portes de garde-robe (2252)

2020 renforcement structure au vide sanitaire ( Bisson)
installation nouvelle poutre centrale

2019 démolition de terrasse et cabanon au 2252 installation nouvelle toiture élastomère defaire et refaire le revêtement du mur extérieur, isolation, soffites,facias,installation revêtement Maibec, remplacement des gouttières, nouveau cabanon (7x8 pi.) nouveau balcon en fibre de verre sur structure d'acier( 44 x 6 pi.), rampe et électricité

2018 nouvel aménager paysager, changement des allèges de fenêtres du côté de la rue Hibernia , changer les 3 toilettes au 2250

2017 changer portes extérieures avant

2016 rendre étanche le vide sanitaire plus un appareil pour ventilation, chauffage,application de polyuréthane giclé sur le sol plus éclairage, changer et isoler conduit de sècheuse sur 5 pieds, remise en état du pit de la pompe à puisard, nouvelle pompe avec une batterie d'urgence, travaux d'excavation dans les coins des 2 fondations pour y apposer une membrane d'étanchéité et installation de drains devant les portes-patios (2250),installation d'une nouvelle douche au 2252

2015 travaux d'isolation entre vielle partie et partie plus récente de la maison ( ceinture de la maison)reconstruction des solives de plancher selon recommendation d'un ingénieur ( 2250), installation d'un système de solin là où nécessaire.cabanon neuf pour le 2250

2014 installation de deux nouvelles porte-patio au 2252.installation d'une nouvelle fenêtre au dessus du lavabo (2250),aménagement de la terrasse, pavé-uni,boîtes à fleurs et mur de soutènement sur la ligne de propriété, base de ciment pour cabanon et clôture en cèdre

2013 remplacement des deux chauffe-eau,et installation des deux thermo-pompes ( une par étage),

2011 Rénovations intérieur du 2250
2001-02 reconstruction intérieure du 2252
2001 installation d'une toiture élastomère au 2252

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 55'

1900

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'8" X 74'5" Irrégulières

4 787,79 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11' Bois pin
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 8' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 15' Bois pin
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4' Céramique entrée 2250
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois pin
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 20' X 10' Bois pin
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique laveuse secheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 14' Bois pin
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'6" X 9' Bois pin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle,laveuse et secheuse, 2 air clim, plafonniers

plate forme élévatrice de l'entrée du 2252 au logement

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2250 - 52 Rue de Coleraine, Pointe-Saint-Charles, H3K 1S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 20.1%
  • 7.7%
  • 14.7%
  • 30.1%
  • 1.2%
  • 14.6%
  • 15.0%
  • 66.2%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MICHEL BERGERON
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