1 190 000 $
Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles
1 190 000 $
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2250 - 52 Rue de Coleraine, Pointe-Saint-Charles, H3K 1S3
Rare et unique propriété: air habitable au rez de chaussée 2000 pi. ca et à l étage 1100 pi ca, les deux logements ont été refaits , de plus les deux logements seront libres aux acheteurs le 31 octobre, immense terrasse pour l' étage et cour aménagée pour le 2250, et un stationnement privé pour 4 voitures, le bâtiment a été rénové de la cave au toit voir DV, rdc plancher en large latte de pin, boiseries naturelles,1 salle d'eau et 2 salles de bain au rdc, immenses porte-patio donnant sur la cour privée et complètement aménagée,
-
Superficie du terrain:
4 788 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
39' X 55'
1900
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Pointe Sainte-Charles, près station métro Charlevoix ( 15 minutes à pied, marché Atwater( 20 minutes à pied), rue Wellington et ses boutiques courues, accès facile pour le centre-ville et autoroute.
Idéal pour inter-génération, ou un bureau à la maison en retrait du logement ( entrée séparée), une pièce possède sa une salle d'eau indépendante.
Améliorations et rénovations:
2021 escalier béton avant,
installation 2 fenêtres à battants (2252)
et 2 portes de garde-robe (2252)
2020 renforcement structure au vide sanitaire ( Bisson)
installation nouvelle poutre centrale
2019 démolition de terrasse et cabanon au 2252 installation nouvelle toiture élastomère defaire et refaire le revêtement du mur extérieur, isolation, soffites,facias,installation revêtement Maibec, remplacement des gouttières, nouveau cabanon (7x8 pi.) nouveau balcon en fibre de verre sur structure d'acier( 44 x 6 pi.), rampe et électricité
2018 nouvel aménager paysager, changement des allèges de fenêtres du côté de la rue Hibernia , changer les 3 toilettes au 2250
2017 changer portes extérieures avant
2016 rendre étanche le vide sanitaire plus un appareil pour ventilation, chauffage,application de polyuréthane giclé sur le sol plus éclairage, changer et isoler conduit de sècheuse sur 5 pieds, remise en état du pit de la pompe à puisard, nouvelle pompe avec une batterie d'urgence, travaux d'excavation dans les coins des 2 fondations pour y apposer une membrane d'étanchéité et installation de drains devant les portes-patios (2250),installation d'une nouvelle douche au 2252
2015 travaux d'isolation entre vielle partie et partie plus récente de la maison ( ceinture de la maison)reconstruction des solives de plancher selon recommendation d'un ingénieur ( 2250), installation d'un système de solin là où nécessaire.cabanon neuf pour le 2250
2014 installation de deux nouvelles porte-patio au 2252.installation d'une nouvelle fenêtre au dessus du lavabo (2250),aménagement de la terrasse, pavé-uni,boîtes à fleurs et mur de soutènement sur la ligne de propriété, base de ciment pour cabanon et clôture en cèdre
2013 remplacement des deux chauffe-eau,et installation des deux thermo-pompes ( une par étage),
2011 Rénovations intérieur du 2250
2001-02 reconstruction intérieure du 2252
2001 installation d'une toiture élastomère au 2252
Les deux logements sont adaptés pour des personnes à mobilité réduite
Particularités du bâtiment
39' X 55'
1900
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
76'8" X 74'5" Irrégulières
4 787,79 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 4
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 11' | Bois | pin |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15' X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 15' | Bois | pin |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 4' | Céramique | entrée 2250 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Bois | pin |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 20' X 10' | Bois | pin |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Céramique | laveuse secheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 14' | Bois | pin |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9' | Bois | pin |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur mural , Escalier mécanique
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle,laveuse et secheuse, 2 air clim, plafonniers
plate forme élévatrice de l'entrée du 2252 au logement
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
26.3%
-
20.1%
-
7.7%
-
14.7%
-
30.1%
-
1.2%
-
14.6%
-
15.0%
-
66.2%
-
2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MICHEL BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL BERGERON
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-824-4541
- Téléc.: 514-374-6692
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