1 338 800 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

1 338 800 $

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1 338 800 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

1 338 800 $

Prochaine visite libre

2397 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 1C8

Localisation de choix ! Imaginez être propriétaire de ce splendide triplex précieusement préservé et restauré avec soin. Vous adorerez être situé à seulement 4 minutes de marche de la station de métro Georges-Vanier, à 7 minutes de la station Lionel-Groulx ainsi qu'à 12 minutes du Marché Atwater. De plus : murs de briques/pierres et poutres de bois apparentes, hauts plafonds, deux espaces de stationnement, grande terrasse, dernier étage rénové et digne d'un magazine, excellents revenus. À quand une visite ?

  • Superficie du terrain: 1 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1885
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 54'

1885

2 915 Pi2

Pierre

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au 2397 rue Coursol, quartier Petite-Bourgogne**

Une localisation de choix : La Petite-Bourgogne est un quartier très populaire de la ville, développée en 1825 suite à la construction du Canal Lachine. La rue Coursol regorge de petites maisons pas comme les autres, aux couleurs vibrantes agencée à leurs colonnes bien droites et leurs portes et fenêtres anciennes. Un vrai trésor d'architecture !

-Splendide triplex au cachet précieusement préservé et restauré avec beaucoup de soin ;

-Excellents revenus de 59 628$ annuellement ;

-Dernier étage digne d'un magazine, rénové par un professionnel avec des matériaux haut de gamme en plus d'une grande terrasse privée adjacente à l'unité ;

-Beaucoup de cachet dans les trois appartements avec les murs de briques/pierres et poutres de bois apparentes, hauts plafonds ;

-Deux espaces de stationnements extérieurs pratiques ;

-Revêtement de la toiture refait en 2021.

En choisissant cette propriété, vous adorerez être situé à seulement 4 minutes de marches de la station de métro Georges-Vanier, à 7 minutes de la station Lionel-Groulx ainsi qu'à 12 minutes du Marché Atwater, à quelques pas de la rue Notre-Dame Ouest et ses nombreux restos/cafés et commerces de quartier, de l'Université Concordia, Canal Lachine ; et bien plus...

À quand une visite ?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 54'

1885

2 915 Pi2

Pierre

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 90'

1 800,8 Pi2

Sur la ville

Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 16' irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12'5" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'9" X 15'11" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'10" X 18'1" irr. Céramique
1 (app.) Coin bureau 1er niveau/RDC 8'4" X 12'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 8'11" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'6" X 11'7" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 16'1" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'7" X 13'5" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 11'6" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9' X 22' irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'5" X 9' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 8'7" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 3'7" X 20' irr. Tapis
3 (app.) Salon 3e niveau 10'2" X 19'7" Bois
3 (app.) Salle à manger / Cuisine 3e niveau 15'3" X 18' irr. Bois
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 10' X 11'1" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 3'10" X 7'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2397 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 18.5%
  • 6.7%
  • 13.3%
  • 41.5%
  • 0.3%
  • 16.8%
  • 3.8%
  • 54.3%
  • 23.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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