///SUPERBE DUPLEX*EMPLACEMENT DE CHOIX*SUD-OUEST///
+ Immeuble composé de 2 logements (2X5½).
+ Situé dans un quartier résidentiel.
+ 2841 est complètement rénové de qualité et avec goût.
+ Salon, salle à manger à aire ouverte avec la cuisine.
+ Entrée laveuse et sécheuse dans la salle de bain.
+ Les planchers en bois et céramique.
+ Luminosités abondantes.
+ Les pièces sont accueillantes qui vous donne envie de vous installer pour se détendre.
+ 2841 est loué à 1600$ / mois, incluant la location de la thermopompe murale avec Hydro Solution. La
date d'installation de la thermopompe sera à déterminer avec Hydro Solution. L'acheteur devra prendre en charge du contrat de location.
+ L'unité au RDC (2839) laissera à votre discrétion le soin de procéder à des rénovations à votre convenance.
+ Le RDC sera disponible à l'acheteur.

///LOCALISATION///
+ Garderies : Enfankiri, Éducatif Mont, les Shtroumphs, Bebekidz, Cpe l'Oasis des Enfants.
+ Écoles primaires: Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours, Dollard-Des-Ormeaux, Coeur-Immaculé-De-Marie, Saint-Jean-De-Matha.
+ Écoles secondaires: Honoré-Mercier, Élizabeth, Options, Venture, James Lyng.
+ Parcs : Ignace-Bourget, Canal Lachine, Campbell-Ouest.
+ Épiceries : Rolland, Provigo, IGA Plaza Monk, Marché Kim.
+ Métro : 17 min. Monk (Vert), 30 min. Vendôme (orange).
+ Train : 30 min. de la gare Vendôme
+ Autobus : 36, 37, 350

///TRAVAUX DE RÉNOVATION (2021-2022):///
- Panneaux et fils électriques à l'intérieur du bâtiment (2841:2021 et 2839:2022).
- Cheminée condamnée.
- Les tuyaux de l'immeuble sauf l'entrée d'eau.
- Isolation des murs par l'intérieur de l'immeuble.
- Les planchers de bois franc en Érables au 2841.
- Cuisine et comptoir en quartz au 2841.
- Salle de bain et plancher en céramique au 2841.
- Portes et fenêtres au 2841.
- Toiture en élastomère
- Balcon avant en fibre de verre et aluminium au 2841.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!