700 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

700 000 $

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700 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

700 000 $

Prochaine visite libre

2839 - 2841 Rue Jacques-Hertel, Saint-Paul/Émard, H4E 1S8

Superpe duplex en rangée, composée de 2 x 4 ½, 2 chambres à coucher spacieuses, lumières très abondantes, Walk score 58, revêtement en brique situé dans un secteur très rechercher du Sud-Ouest, 17 min. à pied de la station de métro Monk (vert) et 30 min. à pied de la station de métro et de la gare de Vendôme (orange), à côté du parc Ignace-Bourget. Le logement au 2e niveau est complètement rénové avec goût et de qualité. Loué à 1600$/mois. L'unité au RDC laissera à votre discrétion le soin de procéder à des rénovations à votre convenance. Un véritable bijou à découvrir et potentiel!

  • Superficie du terrain: 1 136 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
BAO ANH VU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 25'9" Irrégulières

1910

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

///SUPERBE DUPLEX*EMPLACEMENT DE CHOIX*SUD-OUEST///
+ Immeuble composé de 2 logements (2X5½).
+ Situé dans un quartier résidentiel.
+ 2841 est complètement rénové de qualité et avec goût.
+ Salon, salle à manger à aire ouverte avec la cuisine.
+ Entrée laveuse et sécheuse dans la salle de bain.
+ Les planchers en bois et céramique.
+ Luminosités abondantes.
+ Les pièces sont accueillantes qui vous donne envie de vous installer pour se détendre.
+ 2841 est loué à 1600$ / mois, incluant la location de la thermopompe murale avec Hydro Solution. La
date d'installation de la thermopompe sera à déterminer avec Hydro Solution. L'acheteur devra prendre en charge du contrat de location.
+ L'unité au RDC (2839) laissera à votre discrétion le soin de procéder à des rénovations à votre convenance.
+ Le RDC sera disponible à l'acheteur.

///LOCALISATION///
+ Garderies : Enfankiri, Éducatif Mont, les Shtroumphs, Bebekidz, Cpe l'Oasis des Enfants.
+ Écoles primaires: Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours, Dollard-Des-Ormeaux, Coeur-Immaculé-De-Marie, Saint-Jean-De-Matha.
+ Écoles secondaires: Honoré-Mercier, Élizabeth, Options, Venture, James Lyng.
+ Parcs : Ignace-Bourget, Canal Lachine, Campbell-Ouest.
+ Épiceries : Rolland, Provigo, IGA Plaza Monk, Marché Kim.
+ Métro : 17 min. Monk (Vert), 30 min. Vendôme (orange).
+ Train : 30 min. de la gare Vendôme
+ Autobus : 36, 37, 350

///TRAVAUX DE RÉNOVATION (2021-2022):///
- Panneaux et fils électriques à l'intérieur du bâtiment (2841:2021 et 2839:2022).
- Cheminée condamnée.
- Les tuyaux de l'immeuble sauf l'entrée d'eau.
- Isolation des murs par l'intérieur de l'immeuble.
- Les planchers de bois franc en Érables au 2841.
- Cuisine et comptoir en quartz au 2841.
- Salle de bain et plancher en céramique au 2841.
- Portes et fenêtres au 2841.
- Toiture en élastomère
- Balcon avant en fibre de verre et aluminium au 2841.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 25'9" Irrégulières

1910

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 26' Irrégulières

1 135,59 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 x chauffe-eaux (2022), hotte de cuisine et lave-vaisselle au 2841.

Les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2839 - 2841 Rue Jacques-Hertel, Saint-Paul/Émard, H4E 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.3%
  • 22.1%
  • 14.5%
  • 14.4%
  • 14.0%
  • 0.2%
  • 5.6%
  • 51.5%
  • 37.4%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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