719 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6292 - 6296 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3G1
CHARMANT DUPLEX très bien entretenu, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, secteur recherché de Ville Émard. Anciennement triplex converti en duplex, ce qui offre un spacieux logement au 2ième étage. Au RDC, vous trouverez 2 CAC, CUISINE et SALLE À MANGER qui partagent une aire commune, SALON DOUBLE (possibilité d'une 3ième CAC), SALLE de BAINS refait à neuf avec Installation laveuse-sécheuse. Au 2ième, vous trouverez 2 CAC, CUISINE, SALLE À MANGER, SALON, BUREAU (possibilité d'une 3 CAC) ainsi que 2 SALLES de BAINS rénovées. COUR clôturée pour une intimité assurée. Cabanon à double entrée offrant un rangement individuel. Toiture 2016
-
Superficie du terrain:
2 075 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
41'10" X 25'
1910
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
*** BIENVENUE au 6292-6296 rue Beaulieu à Ville Émard ***
Charmant duplex situé dans le quartier de Ville Émard qui fait partie de l'arrondissement Le Sud-Ouest de Montréal
VIE de QUARTIER
L'artère commerciale principale du quartier est le Boulevard Monk. A quelques minutes de marche, on y trouve des épiceries, cafés, microbrasseries, restaurants et commerce de quartier.
Accès rapide au Centre-Ville et aux autoroutes 20/15/720
TRANSPORT EN COMMUN
Situé près de la station de Métro Monk Ligne verte (5 minutes de marche) ainsi que des stations de Métro Jolicoeur et Angrignon et de plusieurs autobus (Lignes 35,36,37,350)
A quelques minutes, vous trouverez des pistes cyclables menant notamment au Canal Lachine ainsi qu'au Parc Angrignon, un des plus grands parcs urbains du secteur. Parfait pour les amateurs de nature avec des sentiers pour le jogging, parcours de vélo, aires de promenade et activités de plein air. Situé tout près également: Le Centre commercial Angrignon, cinéma et grands magasins.
On retrouve au RDC:
** CUISINE et SALLE À MANGER qui partagent une aire commune **
- HALL D'ENTRÉE fermé
- CUISINE fonctionnelle avec plusieurs armoires en mélamine blanche, comptoirs de cuisine en stratifié
- SALLE À MANGER avec porte patio donnant une belle luminosité naturelle
- SALON DOUBLE (possibilité d'une 3ième CAC)
- 2 CHAMBRES à COUCHER avec garde-robe, toutes de bonne dimension
- Superbe SALLE de BAINS entièrement refait à neuf comprenant douche séparée en céramique ainsi qu'un bain autoportant avec robinetterie au mur. Vanité et armoire de pharmacie du dessus. Espace fermé pour laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
- Au SOUS-SOL, 6 pieds et plus, il y a un espace pour salle de jeux/rangement ou autre et de l'autre côté, espace pour un atelier
On retrouve au 2ième étage:
- CUISINE avec armoires blanches, comptoirs en bois et stratifié, Hotte de cuisine en stainless. Bel espace pour cuisiner
- SALLE à MANGER
- SALON avec porte francaise entre la salle à manger et le salon qui permet de profiter d'une ambiance intime
- 2 CHAMBRES à COUCHER avec garde-robe
- BUREAU avec installation laveuse/sécheuse qui pourrait être converti avec modification en CHAMBRE à COUCHER
- 2 SALLES de BAINS avec vanité et douche en céramique
On retrouve dans la COUR:
- Terrain de 2,075pc
- Cour clôturée
- Cabanon double rénové/modernisé, espace individuel
- Potentiel pour un aménagement paysager et/ou un coin détente
HORAIRE de VISITES (Locataires)
Du lundi au vendredi: 9:30 à 16:30hrs
Samedi: 9:30 à 12:00hrs. Avis de 24 heures
UNE VISITE S'IMPOSE
Particularités du bâtiment
41'10" X 25'
1910
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 83'
2 075,28 Pi2
Clôturé
Plat
Station Métro Monk , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'7" X 9'7" | Parqueterie | Salon double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 6'11" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 6'11" irr. | Tuiles | Avec porte patio |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'9" | Plancher flottant | Avec garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'1" | Bois | Avec garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'9" irr. | Céramique | Instal. Laveuse-Sécheuse |
| 1 (app.) | Espace jeux | Sous-sol 1 | 28'11" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 28'9" X 14'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 11'6" irr. | Plancher flottant | Avec porte pour balcon |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'3" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'9" X 11'5" | Plancher flottant | Avec garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 8'6" | Plancher flottant | Avec garde-robe |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 13'8" X 10'7" | Plancher flottant | Installation Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 3'6" | Céramique | Douche en céramique |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 3'4" | Céramique | Douche en céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 6292: Stores, Hotte de cuisine. Au 6296: Stores, Hotte de cuisine, Réfrigérateur. Le tout donné sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Au 6292: Îlot dans la cuisine, Tous les plafonniers-luminaires, Table de pique-nique et Fauteuil extérieur, Tablettes (3) cuisine, Tablettes (2) salon, Meuble gris à 4 tablettes (salle de bains), Rack douche. Au 6296: Tous les plafonniers-luminaires, Support à bouteille mural, Tablettes au murs (4) salon, Tablette transparente (1) CAC, Tablettes transparente (2) bureau. Tous les meubles et biens personnes des locataires (RDC et 2ième étage)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
21.5%
-
10.8%
-
16.7%
-
32.6%
-
2.5%
-
2.3%
-
41.2%
-
53.2%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LORRAINE LACHAPELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LORRAINE LACHAPELLE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-502-5746
- Téléc.: 514-374-6692
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