2 249 900 $

9-plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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9-plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

1826 - 1842 Av. Desjardins, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2G9

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété unique située au 1826-1842 avenue Desjardins, à Montréal, qui offre un potentiel d'optimisation incroyable pour les investisseurs avertis. Caractéristiques clés: 9 unités résidentielles dont 6 de type 5 1/2 et 3 de type 4 1/2. 4 unités rénovées! Potentiel de subdivision en 3 triplex distincts! accès facile facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, et bien plus encore. Cela garanti une demande constante de locataires potentiels.

  • Superficie du terrain: 6 747 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
DANY COLLARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'7" X 40'2" Irrégulières

Inconnue

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle à Montréal!!

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété unique située au 1826-1842 avenue Desjardins, à Montréal, qui offre un potentiel d'optimisation incroyable pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques clés:
- 9 unités résidentielles: Cette propriété est composée de 9 unités locatives dont 6 spacieux appartements de type 5 1/2 et 3 confortables appartements de type 4 1/2.
- 4 unités rénovées: Actuellement, 4 des 9 unités ont déjà été rénovées, ce qui signifie que vous pouvez commencer à générer un revenu dès le début tout en ayant la possibilité d'améliorer les 5 autres pour augmenter leur valeur locative.
- Potentiel de subdivision: éUne caractéristique unique de cette propriété est la possibilité de la subdiviser en 3 triplex distincts. Cette stratégie pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à près de 3 millions de dollars, offrant ainsi une opportunité de croissance significative.
- Optimisation de la valeur: Si vous préférez conserver la configuration actuelle, vous avez la possibilité d'optimiser l'immeuble pour atteindre une valeur projetée de 2 870 000$ (rapport d'évaluation agréée disponible) Les options sont nombreuses, et cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour maximiser le rendement de votre investissement.
- Emplacement stratégique: L'emplacement au 182-1842 avenue Desjardins à Montréal est idéalement situé, offrant un accès facile facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, et bien plus encore. Cela garanti une demande constante de locataires potentiels.

Si vous cherchez une opportunité d'investissement immobilier avec un potentiel de croissance considérable, cette propriété est une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, planifiez une visite et explorez les différentes options de tirer meilleur parti de cette opportunité d'optimisation immobilière à Montréal
Dans les dernières années, des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble ont été effectués tels que 90% des portes et fenêtres ont été changées, l'amélioration de l'isolation du bâtiment, la réfection de toiture y a été faite en 2022, des travaux de plomberie ainsi que le renvoi principal en 2020

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'7" X 40'2" Irrégulières

Inconnue

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 746,82 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs eau chaude loués de Hydro Solution. Unité 1834 inclus 4 électroménagers. Unité 1840 complètement meublée.

effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1826 - 1842 Av. Desjardins, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 20.0%
  • 11.2%
  • 16.9%
  • 34.2%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 4.2%
  • 89.7%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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