788 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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5615 - 5617 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 2H6
Duplex avec garage et stationnement situé face au Parc Louis-Riel, un secteur paisible du Nouveau-Rosemont, à quelques minutes de marche du métro Langelier. Libre en occupation simple. Belle luminosité dans toute la maison. Cuisine et salle de bain rénovées. 3 chambres fermées. Sous-sol complètement aménagé avec 1 salle familiale, bureau et salle de lavage. Grande cour arrière avec très bel aménagement paysager. L'appartement au 2e est un 6 1/2 de 3 chambres avec balcon avant et arrière actuellement loué.
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1962
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Addenda
Propriété très bien entretenue au fil des ans. Jolie cour arrière intime avec un aménagement paysager composé d'arbustes et de fleurs. Un lilas est actuellement en fleur !
Le garage double (tandem) avec porte Garaga a été modifié pour en faire une pièce avec plancher et un bureau. Le futur propriétaire pourra simplement démonter le faux mur et le plancher pour pouvoir retrouver l'utilisation d'un garage pour voitures.
--- Le quartier ---
- Face au Parc Louis-Riel; terrain de tennis, terrain de soccer synthétique, terrain de baseball et modules de jeux pour enfants.
- La station de métro Langelier et le transport en commun.
- Plusieurs commerces sur la rue Sherbrooke et la rue Beaubien; restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, centre commercial Le Domaine et Place Versailles, etc.
- École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges et l'École Secondaire Louis-Riel à distance de marche.
- Les centres hospitaliers Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini sont également à proximité.
--- Le rez-de-chaussée #5615 ---
- Toutes les pièces sont très lumineuses. La salon et la chambre principale ont de très grandes fenêtres.
- La cuisine a été rénové avec un comptoir de Corian. Grand garde-manger.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine.
- La salle de bain a également été rénovée, pommeau de douche pluie, vanité avec lavabo de porcelaine et comptoir de marbre.
- 3 chambres fermées avec fenêtre.
--- Le sous-sol ---
- Grande salle familiale suffisamment spacieuse pour y être aménagée en plusieurs espaces; salle familiale, salle de jeux, bureau, etc.
- Grande salle de lavage pouvant aussi être utilisé pour le rangement ou atelier.
- Sortie extérieure arrière et avant au sous-sol.
- Une chambre froide sous l'escalier.
- Une pièce de rangement.
- Un bureau a été construit dans le garage tandem, mais celui-ci peut-être retiré afin de retrouver un garage double si souhaité.
- Les balcons du haut et du bas sont de fibre de verre avec rampes en aluminium et escalier en acier.
--- Le 2e étage # 5617 ---
Il s'agit d'un logement de 6 pièces et demi loué jusqu'au 30 juin 2025. Très bien entretenu. Avec installation laveuse/sécheuse.
--- Rénovations récentes ---
Revêtement du toit 2023 - 18 971$
Balcons 2019 - 2 800$
Cuisine 2013 - 15 792$
Salle de bain 2012 - 19 433$
Fenêtres 2010 - 2 855$
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1962
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Particularités du terrain
37'50" X 80'
3 000 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'8" | Bois | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11'2" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'6" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'3" irr. | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 14'8" | Tapis | Hauteur 7 pieds 8 |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'4" X 14'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'5" X 6'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'2" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'2" X 3'2" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'8" X 6'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 8'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 8'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'6" X 11'3" irr. | Bois | 2 garde-robes |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'6" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 5' | Céramique | Puits de lumière |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, 5615 : luminaires, stores.
5617 : Luminaires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
20.2%
-
8.6%
-
19.5%
-
37.7%
-
14.8%
-
1.3%
-
38.4%
-
39.8%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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