----- OCCUPATION du RDC et du SOUS-SOL en août 2022! -----
GRAND DUPLEX en brique, très bien entretenu, avec entrée indépendante au sous-sol et sortie vers la cour.
Les appartements sont propres et rénovés, non-fumeurs et sans animaux.
- Grand escalier principal avec rampes en aluminium.
- Portes et fenêtres assez récentes de bonnes qualités.
- Allée de stationnement en pavé-uni.
- La cour a été refaite en 2017 avec nouveau gazon.

LOGEMENT PRINCIPAL sur deux étages.
- Au RDC, on rentre dans un vestibule fermé avec plancher et murs en céramique et porte vitré, qui s'ouvre vers un large hall d'entrée et le salon.
- Pièces spacieuses avec fenestration abondante.
- Le bois est à l'honneur partout: plancher en bois, portes en bois massif, cuisine avec armoires en merisier.
- 3 chambres à coucher, dont la principale est très grande.
- Cuisine moderne et très éclairée, avec armoires en merisier jusqu'au plafond, dosseret en céramique, deux fenêtres, air climatisé mural et espace laveuse-sécheuse superposées.
- Belle salle de bain avec plancher chauffant, bain thérapeutique, beaucoup d'armoires, comptoir en corian et puits de lumière.
- SOUS-SOL haut et chaleureux qui peut servir de logement séparé avec un peu d'investissement, pour fermer l'escalier du rez-de-chaussée.
- Entrée indépendante par une porte sous l'escalier principal, en passant par la chambre froide. Celle-ci est sèche et recouverte de céramique et peut servir de rangement.
- Immense salle familiale, avec une grande fenêtre et plancher en bois, chambre à coucher ou bureau, salle de bain avec petite baignoire et une cuisinette avec sortie vers la cour complète le sous-sol. Le mur extérieur côté sud-est de la SAF a été isolé et son plancher en bois refait.
- Un grand garage qui fait la profondeur de la bâtisse, peut accueillir 2 autos en tandem.

2ème étage:
- Le loyer sera de 680$/mois à partir de 01 juillet 2022.
- Appartement très spacieux et très propre, avec plancher en bois et céramique.
- Système de chauffage indépendant, électrique, à l'eau chaude.
- 3 chambres à coucher, plus une autre pièce fermée en haut de l'escalier, qui sert de rangement et qui a accès vers le balcon avant.
- Air climatisé mural dans la cuisine.
- Locataire tranquille de longue date.

**Toute promesse d'achat doit être accompagnée de la DV signée par l'acheteur et d'une lettre de préqualification.