998 000 $

Maison à étages à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

998 000 $

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998 000 $

Maison à étages à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

998 000 $

Prochaine visite libre

6465 Av. Albani, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), H1M 3A9

Belle opportunité d'acquérir cette grande maison à étages jumelée avec garage et stationnement située face à un parc sur une rue paisible du Nouveau-Rosemont. Propriété ayant reçue des rénovations de très haute qualité. Aires de vie communes très lumineuses: cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz 3 faces. 2 salles de bains complètement rénovées et 2 salles d'eau. Sous-sol aménagé d'une salle familiale hauteur de 7 pieds 4. Beaucoup de rangement. Cour arrière intime bordée de haies de cèdres, 2 paliers deterrasses accessibles de la cuisine, grand spa 5 places et cabanon.

  • Superficie du terrain: 2 835 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1978
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1978

Cote énergétique : 75

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Façade noyer massif , Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , 7 pieds 4 , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique cottage semi-détaché de 3 chambres avec garage et stationnement faisant face au parc Guillaume-Couture, Beaucoup de rénovations, très bien entretenu par ses propriétaires au fil des années. Secteur de choix, au coeur du Nouveau-Rosemont. À proximité de garderies, d'écoles primaires publiques et privées (Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges) et de l'école secondaire Louis-Riel. Plusieurs commerces et services sur la rue Beaubien et Sherbrooke. Arrêt d'autobus 18 au coin de la rue. Métro Cadillac à proximité.

Descriptif des pièces:

-- Concept aire ouverte au RDC. Cuisine spacieuse et moderne, comptoir quartz, lavabo double, façades de portes d'armoire 2 tons blanc laqué et placage de noyer massif, comptoir lunch 3 places. Porte patio ouvrant sur cour arrière.

-- Salon et salle à manger avec foyer au gaz 3 faces et plancher bois franc de frêne. Grande fenestration apportant une luminosité abondante. Également, salle d'eau avec vanité suspendu et vasque de verre.

-- Au 2e étage, 3 chambres fermées comptant 1 salle de bain attenante rénovée et 1 salle de bain principale rénovée au gout du jour avec plancher chauffant. Corridor avec grande armoire Pax.

-- Sous-sol complètement aménagé avec grande salle familiale revêtement bois de frêne, salle de lavage/salle d'eau et plusieurs espaces de rangements fermés dont une garde-robe en cèdre. Sortie extérieure indépendante.

À l'extérieur, belle cour paysagée et clôturée, hautes haies de cèdre assurant l'intimité. 2 grandes terrasses disposées sur 2 paliers, cabanon extérieur. Également Spa 5 places inclus.

À noter: La cote énergétique de la propriété est de 75, au dessus de la valeur cible de 74. Le bâtiment fait partie du 5e centile supérieur des maisons de ce type. (Rapport Énerguide)


Rénovations importantes:
-2022 Garage (~3 500$)
-Rénovation salle de bain principale 2021 (~29 000$) et attenante 2020 (~25 000$): système d'imperméabilisation Schluter, plancher chauffant (principale), céramique, robinetterie, vanité et accessoires.
-2020 Salle de lavage/ salle d'eau (~3 500$)
-2018 Toiture bardeaux d'asphalte (5178$)
-2014 Aménagement extérieur (Porte de garage, pavé uni, haie de cèdre, patio en cèdre(~21 000$)
-2011 Sous-sol (Insonorisation, barre résiliente, sono pan, gypse doublé, portes, plancher en frêne massif, filage électrique, filage cinéma maison, lumière encastrée, chauffage) (~30 000$)
-2010 RDC à aire ouverte, armoire de cuisine et comptoir lunch noyer massif, comptoirs quartz, salle d'eau, foyer au gaz trois faces, robinetteries, plancher en frêne, filage électrique, luminaires encastrés, chauffage convectair, portes intérieures chêne, stores (~87 000$)
-2009 Thermopompe mural et Rapport énergétique (2300$)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1978

Cote énergétique : 75

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Façade noyer massif , Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , 7 pieds 4 , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 90'

2 835 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur le parc

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Spa

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 12'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 11'4" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 4'2" Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 12'8" X 6' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 12'1" Parqueterie Walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 3'3" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8' X 4'2" Céramique Attenante
Chambre 2e niveau 12'5" X 12'1" Parqueterie Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'9" X 11'5" irr. Parqueterie Double Pax
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 7'1" Céramique Plancher chauffant
Hall d'entrée 2e niveau 8'8" X 6'8" Parqueterie Grande Pax
Salle familiale Sous-sol 1 24'5" X 17'2" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 10'1" X 5'3" Plancher flottant Installation laveuse/sécheuse
Garde-robe Sous-sol 1 11'3" X 6'7" Bois Cèdre
Rangement Sous-sol 1 6' X 5'3" irr.
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 9'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires sauf salon, lave vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central & accessoires, penderies à l'étage, SPA, cabanon, un chauffe-eau.

Électroménagers (frigo, poêle, laveuse & sécheuse), meubles, appareils électroniques et effets personnels, Réservoir du propane.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
6465 Av. Albani, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), H1M 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 24.8%
  • 8.6%
  • 13.8%
  • 24.7%
  • 0.9%
  • 7.3%
  • 19.1%
  • 72.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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