*********SUPER ET GRAND DUPLEX**WALK SCORE 73*********
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///QUARTIER RECHERCHER DE MONTRÉAL-NORD///
** Immeuble composé de 2 logements (1 x 7 ½ et 1 x 5 1/2).
** Sous-sol aménagé
** Beaucoup de potentiel.
** Occupation simple
** 2 places de stationnement (1 extérieur et 1 intérieur)

///LOCALISATION///
** AUTOBUS: 43, 52, 139, 252, 355, 439 etc.
** GARDERIES: Palais des Petits, Éducative l'Alpha, Éducatif International, les Hirondelles, le Petit Marin etc.
** ÉCOLES PRIMAIRES: Saint-Rémi, René-Guénette, Michelet etc.
** ÉCOLE SECONDAIRES: Amos, La Relance, Marie-Clarac, Calixa-Lavallée etc.
** ÉPICERIES: Marché le Pro, Maxi&Cie, SAS Supermarché, Marché 18, Euro Marché, Bimbo Canada, Boulangerie&Patisserie etc.
** PARCS: Ménard, Pilon, Primeau etc.
** RESTAURANTS: Benny & Co, Panini Soixante Seize, Gouter Tropical, Bob Delicatessen, Ba Cat Sous Marins etc.

///RÉNOVATIONS (sans factures)///
** 2015: Sous-sol aménagé avec chambre à coucher, salle de bain avec douche, plancher flottant et céramique, entrée laveuse / sécheuse.
** 2017: au 10738 (RDC), armoires de cuisine et comptoir de quartz.
** 2019: certaines fenêtres ont été remplacées.
** 2020: 2 x chauffe-eaux
** 2021: au 10738 (RDC), salle de bain complet et plancher de céramique.
** 2022: au 10736 (2e), armoires de cuisine, comptoir de quartz, salle de bain complet, planchers de bois franc dans les chambres, planchers de céramiques 24x24 dans la cuisine et couloir. Lumières encastrées dans la cuisine, couloir, salon et salle de bain. Toutes les portes des chambres et placards ainsi que la porte d'entrée du logement.

///À LA DEMANDE DES VENDEURS///

Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la DV signée par l'acheteur, être ouverte au moins 48h et envoyée au courtier vendeur.

Visite seulement au 10736 (2e) et au 10738 (RDC) sur l'offre d'achat acceptée seulement.

FAUT VOIR!