545 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

545 000 $

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545 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

545 000 $

Prochaine visite libre

10736 - 10738 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4G1

Superbe duplex semi-détaché, situé dans le secteur de Montréal-Nord composé d'un 5 ½ au 2e et d'un 7 ½ au RDC. Belle occasion pour propriétaires occupants ou pour investisseurs. Plusieurs rénovations ou améliorations ont été apportées au fils des années. Stationnement pour deux voitures (extérieur et intérieur avec accès au sous-sol du garage au logement du RDC). L'unité au 2e est rénové et sera disponible pour occupation. Proche de tous les services (écoles, garderies, transports en commun, etc.). À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 2 325 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1958
BAO ANH VU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1958

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*********SUPER ET GRAND DUPLEX**WALK SCORE 73*********
******************************************************

///QUARTIER RECHERCHER DE MONTRÉAL-NORD///
** Immeuble composé de 2 logements (1 x 7 ½ et 1 x 5 1/2).
** Sous-sol aménagé
** Beaucoup de potentiel.
** Occupation simple
** 2 places de stationnement (1 extérieur et 1 intérieur)

///LOCALISATION///
** AUTOBUS: 43, 52, 139, 252, 355, 439 etc.
** GARDERIES: Palais des Petits, Éducative l'Alpha, Éducatif International, les Hirondelles, le Petit Marin etc.
** ÉCOLES PRIMAIRES: Saint-Rémi, René-Guénette, Michelet etc.
** ÉCOLE SECONDAIRES: Amos, La Relance, Marie-Clarac, Calixa-Lavallée etc.
** ÉPICERIES: Marché le Pro, Maxi&Cie, SAS Supermarché, Marché 18, Euro Marché, Bimbo Canada, Boulangerie&Patisserie etc.
** PARCS: Ménard, Pilon, Primeau etc.
** RESTAURANTS: Benny & Co, Panini Soixante Seize, Gouter Tropical, Bob Delicatessen, Ba Cat Sous Marins etc.

///RÉNOVATIONS (sans factures)///
** 2015: Sous-sol aménagé avec chambre à coucher, salle de bain avec douche, plancher flottant et céramique, entrée laveuse / sécheuse.
** 2017: au 10738 (RDC), armoires de cuisine et comptoir de quartz.
** 2019: certaines fenêtres ont été remplacées.
** 2020: 2 x chauffe-eaux
** 2021: au 10738 (RDC), salle de bain complet et plancher de céramique.
** 2022: au 10736 (2e), armoires de cuisine, comptoir de quartz, salle de bain complet, planchers de bois franc dans les chambres, planchers de céramiques 24x24 dans la cuisine et couloir. Lumières encastrées dans la cuisine, couloir, salon et salle de bain. Toutes les portes des chambres et placards ainsi que la porte d'entrée du logement.

///À LA DEMANDE DES VENDEURS///

Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la DV signée par l'acheteur, être ouverte au moins 48h et envoyée au courtier vendeur.

Visite seulement au 10736 (2e) et au 10738 (RDC) sur l'offre d'achat acceptée seulement.

FAUT VOIR!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1958

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 93'

2 325 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 x chauffe-eaux

Tous les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10736 - 10738 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.3%
  • 27.9%
  • 14.9%
  • 10.3%
  • 12.3%
  • 8.8%
  • 2.5%
  • 22.0%
  • 64.8%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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