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Duplex à vendre - Montréal-Nord
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12108 - 12110 Av. Alfred, Montréal-Nord, H1G 5C6
Rare opportunité ! Duplex avec occupation double pour occupation immédiate. Cage d'escalier à l'intérieur, parfait pour les familles. Le sous-sol est totalement aménagé : cuisine complète, deux chambres à coucher et salle de bain complète. Le RDC et l'étage ont 2 chambres à coucher en plus d'un bureau. Bel espace vert dans la cour. Faites vite !
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
25' X 40'3" Irrégulières
1957
2 012,74 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Addenda
Rare sur le marché : duplex à occupation immédiate ! À 5 minutes à pied pour aller vous détendre devant le paysage de la Rivière des Prairies. Vous pourriez autant investir dans ce plex dans le but d'optimiser de futurs loyers ou encore, simplement y habiter.
Avec le sous-sol comme bachelor, ce duplex est parfait si vous désirez avoir un membre de la famille près de vous. Vous pourriez aussi le louer pour optimiser vos revenus (vérification par l'acheteur pour ce qui a trait à la conformité de son projet).
L'immeuble en détail...
À l'étage :
- Une chambre à coucher de grande taille à l'arrière de l'immeuble pour plus de tranquillité. Une 2e chambre à coucher à l'avant. Une belle pièce double servant et de salon, et de bureau : parfait pour le télétravail. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, ce qui est parfait pour recevoir du monde. Salle de bain complète.
Au RDC
- Comme au 2e étage, la chambre à coucher principale de bonne dimension assure calme à l'arrière du bâtiment. Une 2e chambre à coucher à l'avant. Le salon donnant sur un balcon offre une belle luminosité. Adjacent à cette pièce, vous y trouverez le bureau fermé pour optimiser la concentration. La cuisine et la salle à manger sont aussi à aire ouverte. Salle de bain complète. Jolie cour à l'arrière pour que les enfants s'y amusent ou pour y faire votre potager.
Le sous-sol
- Aménagé par les propriétaires pour y loger un membre de la famille. Tout y est : salle de bain complète, cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher, un salon et un espace bureau.
En vous procurant cet immeuble, vous serez à proximité de :
Des garderies : Cpe Petits Travailleurs, Garderie Jardin Fleury, Carrefour des Lucioles. Des écoles primaires : École Sainte-Gertrude, École Sainte-Colette, École Adélard-Desrosiers. Des écoles secondaires : Henri-Bourassa et Calixa-Lavallée. Des parcs : Aimé-Léonard et Saint-Laurent. Accès facile au pont Pie-IX et de la 25 ainsi que plusieurs transports en commun.
Devenez propriétaire comme investisseur ou pour y habiter, cet immeuble est disponible pour vous.
Particularités du bâtiment
25' X 40'3" Irrégulières
1957
2 012,74 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Particularités du terrain
25' X 82'
2 050,52 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'11" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'2" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'1" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13' X 14'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 11'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 14'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 18'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'10" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 7'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle du RDC et du sous-sol, luminaires, rideaux et pôles à rideaux.
Cabanon
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.3%
-
25.0%
-
13.0%
-
15.5%
-
14.0%
-
23.4%
-
9.3%
-
11.8%
-
54.0%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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ALEXANDRE MELOCHE
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