4800 Gouin Est | Excellent investissement à long terme

Vous en avez assez de parcourir les annonces à la recherche d'un bien immobilier rentable ? Enfin une opportunité à saisir pour les investisseurs chevronnés ! Cette maison patrimoniale située près de la frontière de Montréal-Nord et Ahuntsic est bien située, bien gérée et très intéressante pour le bon type d'investisseur.

Avec un revenu de location actuel de 72 000 $ par année, cette propriété est louée au même établissement depuis plus de 10 ans et continuera de l'être avec son bail de 5 ans (+5 ans d'option), ce qui fait de cette propriété un véritable investissement sans entretien et sans tracas. Le locataire actuel gère tout le petit entretien intérieur et le propriétaire est responsable de la structure/du gros oeuvre/des travaux extérieurs.

Vous cherchez quelque chose de plus ? - Cette propriété est également accréditée par de nombreuses institutions de santé et de bien-être, ce qui permet au prochain propriétaire de garder la propriété louée pendant les 5 à 10 prochaines années et de planifier son propre projet futur, tel qu'un centre de réhabilitation, une maison pour les femmes et les enfants, etc.

A 15x le revenu, cette propriété est une opportunité vraiment intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un grand bâtiment, un emplacement et un établissement !

Écoles et garderies à proximité:
-2 Ecole Primaires 5km (Saint-Colette & Jean Nicolet)
-2 Ecole Secondaires 5km (Lester B. Pearson & Henri Bourassa)
-4 Garderies 5km
-Cégep Marie-Victorin

Services et commerces à proximité:
-3 Parc dans un rayon de 5km
-Cafés et Restaurants a 10min de marche
-5Min du CLSC
-Complexe Sportif Marie-Vic
-Autoroute 25/440/Pie-Ix a Proximite
-Proche des transports en commun
-Gare ATM (Gare De MTL Nord)
-Tigre géant, KFC, Tim Hortons, Charcuterie. Noel, Cafe's, Notaries, Banques, pistes cyclables et plus.