4858-4860 Gouin Est. | La maison qui peut être ce que vous recherchez!

Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus, d'une maison unifamiliale, d'une occasion d'investissement unique ou d'un endroit pour établir votre propre pratique privée (comptable, petite entreprise, dentiste, médecin, physio, arpenteur-géomètre, etc.), cette propriété offre vraiment un ensemble d'occasions uniques que l'on ne retrouve pas dans les autres propriétés du quartier.

Zonage :
La propriété offre une combinaison de zonage résidentiel et commercial, ce qui permet à l'acheteur de s'installer de la manière qui lui convient le mieux (les vérifications doivent être effectuées par l'acheteur). Le zonage permet de construire de 2 à 10 unités résidentielles ainsi qu'un zonage commercial, avec un maximum de 2 étages. La propriété est aussi zoné comme un intergenerationelle!

La propriété :
Bien que cette propriété ait deux adresses, elle est actuellement aménagée comme un plan d'étage ouvert qui coule de façon transparente à travers les 3 étages et offre 9 chambres à coucher, 3 salles de bains et des espaces de vie ouverts qui sont remplis de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété offre également une abondance de stockage, ce qui la rend parfaite pour un usage résidentiel ou commercial. La propriété est actuellement louée à un locataire (toxico stop) à 4 500 $/mois jusqu'en 2027, mais peut être mise à la disposition de l'acheteur beaucoup plus tôt si nécessaire.

École et garderies à proximité :
-2 écoles primaires à moins de 5 km (Saint-Colette & Jean Nicolet)
-2 écoles secondaires dans un rayon de 5km (Lester B. Pearson & Henri Bourassa)
-4 garderies dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie-Vic

Services et produits de base à proximité
-3 parcs dans un rayon de 5 km
-Plusieurs restaurants et bars à moins de 10 minutes
-5 minutes de route du CLSC
Complexe sportif et gymnase Marie-Vic
-Autoroute 25/440/Pie-Ix à proximité
-A proximité de toutes les artères principales
-A quelques pas des transports en commun menant directement au métro
-Gare MTL NORD
-Tigre Geant, KFC, Tim Hortons, Chac. Noel, cafés, notaires, banques, piste cyclable et plus encore.