**Bienvenue au 1275 avenue Van Horne, App.61, quartier Outremont !**

Opportunité rare !

Imaginez vivre dans un spacieux condo de dernier étage proposant une magnifique terrasse avec une vue spectaculaire sur le Mont-Royal dans un quartier vibrant où tout se fait à pied ! C'est exactement ce que cette très lumineuse unité vous offre en plus de sa belle chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, de sa 2e chambre, sa 2e salle de bain, sa grande cuisine, son double salon, sa salle de lavage, son GARAGE et son rangement, le tout dans une copropriété très bien gérée ! Que demander de plus ?

Dans ce beau condo vous apprécierez particulièrement ceci:

- Son 6e et dernier étage dans une copropriété très bien gérée avec ascenseur;

- Son bel espace de plus de 1550 pieds carrés parfaitement optimisé;

- Une très belle luminosité grâce à sa spectaculaire fenestration dans les pièces à vivre;

- Ses nombreux rangements;

- Ses beaux planchers de bois franc;

- Sa très grande chambre parentale avec grand walk-in et sa belle salle de bains attenante;

- Sa 2ème chambre de bonne dimension et rangements;

- Sa 2ème salle de bains;

- Sa grande cuisine;

- Sa grande aire ouverte avec salle à manger et salon double;

- Sa grande salle de lavage très pratique avec ses
rangements;

- Son aspirateur central;

- Sa très grande terrasse offrant une vue imprenable sur le
mont-royal et sur les feux d'artifices ! Son ensoleillement
dès le matin jusqu'en milieu d'après-midi vous permettra de
profiter pleinement des belles journées ! Et pour encore
plus de plaisir les BBQ sont autorisés dans la copropriété,
et le vôtre trouvera parfaitement sa place dans son petit
coin ombragé;

- Et enfin son rangement privatif et son GARAGE privé
viennent compléter le tout !

En choisissant cette propriété, vous profiterez d'une vibrante vie de quartier ! Elle est idéalement située à quelques petites minutes à pied de la station de métro Outremont, du magnifique parc John F. Kennedy et de sa belle piscine publique, des meilleures boulangeries/pâtisseries (Lescurier, Mamie Clafoutis, Le Paltoquet etc.), de plusieurs très bons restaurants comme; les enfants terribles; la vinothèque Provision; le Damas; le petit Italien; et plus encore ! Vous serez également ravis d'être à quelques pas de tous les services et commerces qui facilitent la vie (Épiceries, pharmacies, banques, etc.), des garderies, de l'école primaire Lajoie, de l'école secondaire Paul Gérin-Lajoie et même du campus MIL de l'université de Montréal !

Ne cherchez plus, vous avez enfin trouvé votre nouveau foyer !