Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

Vendu

Prochaine visite libre

40 Av. Marsolais, app.3, Montréal (Outremont), H2V 1N2

Magnifique condo au coeur d'Outremont ayant un design incroyable, une grande terrasse privée, en plus vous avez l'exclusivité de la toiture pour y aménager une autre terrasse, un stationnement partagé + un immense rangement au sous-sol. Ce condo a été rénové avec le souci du détail, vous cherchez un endroit unique dans un quartier dynamique sur une rue tranquille ? Vous avez trouvé ! À deux pas de la station de métro d'Outremont, ce condo est rempli de lumière et saura vous charmer. Il possède 2 chambres plus un bureau ou 3e chambre. Contactez-moi pour une visite.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1919
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1919

1 192,64 Pi2

Coulissante , Guillotine

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique condo au coeur d'Outremont ayant un design incroyable, une grande terrasse privée, en plus vous avez l'exclusivité de la toiture pour y aménager une autre terrasse, un stationnement partagé entre les 3 copropriétaires (présentement juste les vendeurs ont une voiture) + un immense rangement au sous-sol. 2 chambres + 1 bureau ou 3e chambre.
Rempli de lumière, design unique. Salle de bain comprenant bain et douche séparé.

Ce secteur prisé d'Outremont sera vous plaire car tout est à proximité à pied;
- Métro Outremont à 3 minutes à pieds.
- À 2 pas de l'avenue Bernard et Van Horne.
- Théâtre d'Outremont.
- Pharmaprix et Maxi.
- Restaurants, cafés, garderies dans l'église en face (Église catholique Ste-Madeleine) et tous les autres commerces à pied.
- Écoles primaire Lavoie et Guy-Drummond.
- École secondaire Paul-Gérin-Lajoie.
- Collège Stanislas et Jean-de-Brébeuf.
- Université de Montréal, HEC et Polytechnique.
- Parc St-Viateur et d'Outremont

Travaux dans l'unité de condo;
En 2009
-Le condo a été rénové entièrement, seules les 2 pièces à l'avant n'ont pas été touchées.
-L'isolation, la plomberie et l'électricité ont été refaits pour la partie rénovée.
-Le plafond a été rehaussé dans la partie centrale.
-Tous les planchers ont été refaits. Une membrane d'insonorisation a été ajoutée.
-Il y a eu un ajout d'une fenêtre dans la plus petite chambre donnant sur l'avenue Marsolais.

Travaux apportés à la copropriété;

-Terrasses à l'arrière, 2012.
-Mur de briques avant (enlever la brique, membrane, refaire le mur).
-Mur de briques arrière (joints). 2021.
-Entrée au sous-sol (béton, escalier, recouvrement). 2021.
-Entretien du toit. 2022.

Le ou les foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Un contrat pour la réparation de 3 thermos a été donné à SEPF R.L. Inc pour un montant de 914.37 taxes incluses. Ce montant est payé par les vendeurs. Remplacement au mois de novembre 2022.
Un contrat pour le remplacement de la fenêtre près du foyer à été donné à Porte et Fenêtres Vendun pour un montant de 2 249,76 $ taxes incluses. Ce montant est payé par les vendeurs. L'installation est prévue pour mars 2023. Les frais de réparation du mur ou autres ou réparations suite à l'installation de la fenêtre est au frais de l'acheteur si le condo est vendu avant le départ des vendeurs. Si les vendeurs y habitent toujours, les frais seront payés par les vendeurs.

Un contrat est passé pour rénover l'entrée avant et les 2 balcons en mai 2022.
Les montants préliminaires dépende de l'évolution des prix du marché sont de :
-2 500 $ par balcon = 5 000 $ e-5 000 $ pour l'entrée
Les montants comprennent la main-d'oeuvre. L'argent est dans le compte de la copropriété.

Grandeur de l'allée de stationnement approximatif.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1919

1 192,64 Pi2

Coulissante , Guillotine

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vue intime

Asphalte

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 12'8" X 10'3" Bois
Salle à manger 3e niveau 12'7" X 13'11" Bois ouvert salon/cuisine
Salon 3e niveau 15'8" X 11'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 17'8" X 11'6" Bois
Chambre 3e niveau 11'9" X 11'9" Bois
Bureau 3e niveau 10'9" X 9'2" Bois porte patio terrasse
Salle de bains 3e niveau 9'5" X 10'1" Céramique bain et douche séparé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, frigo, poêle, thermopompe, meuble PAX dans la cuisine.

Luminaire de l'entrée et de la salle à manger (seront remplacés).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
40 Av. Marsolais, app.3, Montréal (Outremont), H2V 1N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 14.0%
  • 1.2%
  • 15.0%
  • 58.6%
  • 1.0%
  • 4.7%
  • 7.3%
  • 80.9%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est CLAUDYA GENEREUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?