839 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

839 000 $

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839 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

839 000 $

Prochaine visite libre

879 Av. McEachran, Montréal (Outremont), H2V 3C9

Condo au cachet parfaitement conservé, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 unités bien gérée. Grande unité de 4 chambres octroyant de multiples possibilités d'aménagement. Planchers, moulures, boiseries d'origine, hauts plafonds, balcon en façade plein soleil, garage accessible par la ruelle. À proximité de toutes les commodités et des points les plus attrayants du secteur : collège Stanislas, école Guy-Drummond, métro Outremont, Centre Communautaire, campus MIL de l'UDEM, parc John-F. Kennedy. Localisation de choix, entre la rue Van Horne et Ducharme.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1924
ANGÉLIQUE TAPIA
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 455 Pi2

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation de premier choix dans Outremont à proximité de toutes les commodités et points attrayants du secteur.

Le condo vous propose une superficie de 1455 pc vous permettant ainsi d'envisager de multiples possibilités d'aménagement. Très lumineux avec ses 3 côtés fenestrés.

Il fait bon vivre dans cette petite copropriété de 4 unités dans laquelle tous les copropriétaires sont investis. La gestion à jour et responsable garantit l'harmonie ambiante.

DESCRIPTION :

Situé au 2ème étage, accessible par une cage d'escalier intérieure récemment rénovée.

- La pièce de vie est double, c'est un vrai lieu convivial, se partageant le salon et la salle à dîner.
- La cuisine est vaste et trône en plein centre du condo.
- La chambre principale est une pièce double laissant la possibilité à divers aménagements.
- 3 autres chambres, de bonnes dimensions, garantiront à coup sur de vous sentir à vos aises.
- La salle de bain a été agrandie, elle possède une baignoire et une douche séparée.

Hauts plafonds de plus de 9 pieds. Planchers de bois francs récemment sablés et vernis.

Garage simple, accessible de l'extérieur (hauteur de 7,9 pieds)

Les frais de condo comprennent la participation aux différents fonds et à l'assurance de l'immeuble. La gestion se fait par une compagnie experte. La copropriété a fait toutes les démarches pour être à jour dans les études et expertises exigées.


TAVAUX ET AMÉLIORATIONS :

Au sous-sol : été 2020
- Travaux d'amélioration intérieur, réaménagement du sous-sol
- installation de drains français intérieurs
- renforts des fondations et divisions intérieures
- ajout de remblai de pierres concassées et compactées
- remplacement de l'égout et tuyau d'eau principal et ajout de
2 drains de plancher
- installation de pare-vapeur
- coulage de béton + ou - 4 pouces (30Mpa)
- plomberie, électricité, ventilation

Autres :
- réfection des balcons et escalier extérieur en 2019 (cèdre)
- paysagement du jardinet en 2020
- Toiture en élastomère, refaite en 2018/2019

Dans le condo :
- ajout d'armoires et comptoir dans la cuisine, luminaire
changé.
- agrandissement de la salle de bains en récupérant l'ancien
garde-manger, création d'une douche séparée, pose de
céramique italienne, nouvelles fenêtres, meuble antique
servant de vanité et de pharmacie
- entretien de la cage d'escalier commune : Surfaçage des
marches, murs en plâtre retirés sur trois côtés, peinture et
exposition de la boiserie de la rampe
- remplacement du plancher flottant de qualité commerciale
dans la chambre du fond et retrait d'un mur qui séparait les
deux pièces pour créer une plus grande chambre
- remplacement du chauffe-eau en 2016 (60 gal.)

Les parties devront s'entendre sur le choix de l'inspecteur et du notaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 455 Pi2

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'4" X 13' Bois
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 13' irr. Bois pièce double
Bureau 2e niveau 11'3" X 9' irr. Bois pièce double
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 18'2" X 11'7" Plancher flottant pièce double à l'arrière
Salon 2e niveau 11'11" X 11' Bois pièce centrale
Salle à manger 2e niveau 11'11" X 16' irr. Bois pièce centrale
Cuisine 2e niveau 16'1" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 9'6" Céramique bain et douche
Salle de lavage 2e niveau 6' X 12'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

CARAC.EQUI.BALC , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ancien piano droit, luminaires, stores, rideaux, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond (chambre avant), meuble au-dessus de la toilette.

Congélateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
879 Av. McEachran, Montréal (Outremont), H2V 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 15.7%
  • 4.1%
  • 15.0%
  • 55.3%
  • 2.0%
  • 6.4%
  • 9.4%
  • 78.3%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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