850 000 $

Triplex à vendre - Pierrefonds

850 000 $

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850 000 $

Triplex à vendre - Pierrefonds

850 000 $

Prochaine visite libre

15960 - 15964 Boul. de Pierrefonds, Pierrefonds, H9H 3X7

Triplex isolé avec 9 chambres pour le logement principale incluant le sous-sol. Résidence RTF (famille d'accueil) sera fermée d'ici le 1er juillet 2023. Le propriétaire s'engage à assumer un montant de 5000$/mois en attendant la fermeture de la RTF. Immeuble très bien entretenue depuis 1991, toit 2015, portes/fenêtres récentes, revêtement vinyle 2022, 2 fournaises électriques ainsi que 2 thermopompes pour le confort des résidents. Le logement du 1er étage donne accès au 2e étage par le hall d'entrée et communique au sous-sol par un escalier extérieur. Le sous-sol a sa propre sortie par l'extérieur. Idéal pour une résidence ou chambreur.

  • Superficie du terrain: 6 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1986
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 40'

1986

1 266 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Proximité:
Gare de Roxboro Pierrefonds 6,7km
Aéroport 15,8 km
salle des congrès

Autobus: 68,376,401,468,470 (260 mètres)

École primaire Ste-Genevieve 400 mètres
École CSMB 1,3 km
École de l'Odyssée 1,3 km
St-Charles Elementary school 800 mètres
Kingsdale 1,7km
Collège Charlemagne 5,2 km
Hôpital Lu Yuan Heat Center 220 mètres
Hopital Freddy's complexe 2,4 km
Lakeshore general hospital 6,1 km

Parc Naturel du bois-de-l'ile-bizard
2 Golfs: ST-Raphael et Royal Montreal

Épicerie:
Metro Plus Kirkland 2,4 km
Cotsco 6km




Rénovations:
Revêtement vinyle août 2022
Toiture +- 2015
Portes entrée +- 2015
Drain avant et sur le côté du stationnement a été refait +- 11 ans
Un nouveau foyer au gaz sera installé au 2e étage 2022
Un nouveau panneau électrique sera remplacé avant l'acte de vente

Caractéristiques:
2 compteurs électriques
3 chauffe-eau en location (2 x 40 gallons et 1 x 60 gallons)
2 fournaises et 2 thermopompes
Le Bachelor a été converti en chambres. Possibilité de rajouter la cuisine en enlevant la chambre principale au sous-sol. (Il devra être loué eau chaude et électricité incluent)

***Optimiser vos revenus en louant des chambres au sous-sol***

Résidence RTF (famille d'accueil). La propriétaire s'engage à vider ses chambres d'ici le 1er juillet 2023.

Possibilité d'assumer un loyer de 5000$/mois jusqu'au 1er juillet 2023.

La propriétaire offre aussi la possibilité de louer le 2e étage pour une autre année au montant de 1500$/mois.

Visite sur prise de rendez-vous! Samedi 14h-16h et dimanche. entre 10h-12h

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 40'

1986

1 266 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 100'

6 120 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 7

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'5" X 13'3" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 7'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 8'11" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'6" X 12'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'3" X 11'9" Plancher flottant Ancienne cuisine
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 4'11" Céramique Renovée
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 8'2" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4'9" Céramique Coomuniquant 2e étage
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 15'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 4'11" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 15'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, fixtures, stores, four encastré, foyer au gaz, 2 thermopompes et 2 fournaises.

Sauna, effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau en location (hydro-solution), 1 réservoir propane en location (gaz supérieur), système d'alarme ADT (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
15960 - 15964 Boul. de Pierrefonds, Pierrefonds, H9H 3X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.1%
  • 27.3%
  • 13.5%
  • 17.4%
  • 17.8%
  • 39.8%
  • 4.7%
  • 2.1%
  • 46.8%
  • 4.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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