650 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Pierrefonds

650 000 $

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650 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Pierrefonds

650 000 $

Prochaine visite libre

4935 Rue Dollard, Pierrefonds, H8Y 2G1

Magnifique maison à paliers détaché situé dans un secteur paisible de Pierrefonds à quelques pas de la rivière des Prairies. Cette propriété vous offre 3+1 chambre à coucher, 2 salles de bains complètes, salon, salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, spacieuse salle familiale. Terrain de 7500 pc vous offre 3 stationnements extérieurs, grande cour clôturée avec piscine creusée. IDÉALE pour vous ou intergénération. Vous désirez avoir un loyer additionnel. Le vendeur a en sa possession le plan de transformation du garage en 3½ (disp. sur demande). Il ne vous reste qu'à vérifier et demander un permis à la ville. À qui la chance !

  • Superficie du terrain: 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1957
BAO ANH VU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'6" X 28' Irrégulières

1957

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez visiter cette ravissante propriété, occasion à ne pas manquer !

** Unifamilial à paliers multiples.
** Situé dans un quartier résidentiel et familial.
** Proches du bord de l'eau de la rivière des Prairies.
** Salon, salle à manger à aire ouverte avec la cuisine.
** Plafonds en pente.
** Luminosités abondantes grâce aux grandes fenêtres.
** Les pièces sont accueillantes qui vous donne envie de vous installer pour se détendre.
** Elle comprend de plus une porte-patio donnant accès à la terrasse et à la grande cour arrière.
** Grande piscine non chauffé avec filtre et pompe d'eau.
** À l'étage, les planchers en bois comprenant 3 chambres à coucher de bonnes grandeurs et salle de bain en céramique.
** Sur le premier palier du niveau sous-sol, quant à lui, possède une chambre à coucher, salle de lavage et les accès au garage ainsi qu'à la cour arrière.
** Le second niveau possède une grande salle familiale et salle de bain avec douche.
** À l'extérieur, vous serez séduit par la belle grande cour clôturée, terrasse, grande piscine creusée.
** Garage pour une voiture et 3 places de stationnement extérieures.

///PROJET FUTUR///
Vous avez l'intention de loger un membre de votre famille ou si vous voulez avoir un loyer additionnel. Laissez-nous savoir, le vendeur pourra vous fournir les plans pour la conversion du garage en 3 ½. Cependant, c'est à votre responsabilité de vérifier auprès de la ville et demander le permis de transformation.

/// LOCALISATION ///
POPULATION : ** Environ 70,000
STATIONS DE TRAIN DE BANLIEUE et futur REM :
** Gare Roxboro-Pierrefonds et Sunnybrooke
AUTOBUS :
** 68, 213, 382, 468, 968
GARDERIES :
** Domino, Educative Bilingue, Kiddy Kat, Château des CNTNS et Centre Educatif Pre Scolaire.
ÉCOLES PRIMAIRES :
** Lalande, Harfang-des-Neiges, Perces-Neige, Collège Beaubois
ÉCOLES SECONDAIRES :
** Collège Beaubois et Rose-Virginie-Pelletier

Proche de plusieurs commerces et restaurants.

/// PLUSIEURS RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS (certains travaux par l'ancien propriétaire) ///
2008 : Panneau électricité, chauffe-eau
2009 : Toiture, filtre et moteur de la piscine.
2010 et 2016 : Piscine a été peinturée.
2011 : Planchers de céramiques dans la cuisine et salle de bain, pompe et moteur de la fournaise.
2015 : Échangeur d'air
2019 : Salle de bain au sous-sol (valeur environ 20,000 $)
2021 : Planchers au sous-sol
2021 : ouverture des murs du salon pour le concept à aire ouverte avec la cuisine.

Un véritable bijou à découvrir !

** Propriété est vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur **

Le réservoir d'eau chaude est loué avec Hydro Solution (17$/mois).

L'immeuble est actuellement loué à 2,700$/mois.

Voir certificat de localisation pour servitudes et empiètements.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'6" X 28' Irrégulières

1957

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100'

7 500,29 Pi2

Clôturé

Asphalte , graviers

Allée : 3 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 13'3" X 11'1" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'1" X 10'4" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'7" X 8'4" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 7'1" X 4'9" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'6" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 14'4" irr. Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 6'7" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 9'7" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 7'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 7'8" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 2 14'8" X 13'8" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 2 8'8" X 7'6" Céramique
2 (Princ.) Salle mécanique Sous-sol 2 6'1" X 9'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine (n'est pas chauffé) et accessoires, filtre à eau, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, hotte de cuisine, luminaires. Tous les inclusions dans le bail. Le tout donné tel quel sans garantie de qualité.

Tous les effets personnels du locataire. Tout dans le garage appartient au vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
4935 Rue Dollard, Pierrefonds, H8Y 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 22.4%
  • 10.0%
  • 16.6%
  • 32.0%
  • 37.5%
  • 9.9%
  • 2.1%
  • 38.1%
  • 12.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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