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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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11630 Rue Maude-Abbott, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 0V2
Maison jumelée propre et très bien entretenue située dans le quartier recherché de Valencia dans le quartier RDP de l'est de Montréal! Cette propriété offre 3 chambres à coucher spacieuses, 1+1 salles de bain, un espace de vie à aire ouverte rempli de lumière naturelle avec des plafonds de 9 pieds et un foyer au gaz naturel ainsi qu'une abondance de rangement, un grand sous-sol et beaucoup plus. L'emplacement, la taille, la qualité, la construction récente et les nombreuses améliorations récentes telles que la toiture, l'allée en pavés et plus encore font de cette propriété un choix exceptionnel pour les acheteurs d'aujourd'hui
-
Superficie du terrain:
2 654 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
24'1" X 36'
2009
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
11630 Rue Maude-Abbott | La maison familiale idéale.
La plupart des propriétés sur le marché aujourd'hui offrent d'excellentes caractéristiques, mais aucune d'entre elles ne réunit l'emplacement, la taille, la qualité et la construction récente comme cette maison. Située dans le quartier recherché de Rivière-Des-Prairies, à quelques minutes de tous les services, transports et commodités, elle est pourtant nichée dans la communauté fermée de la région, le Projet Valencia, un projet exclusif d'environ 150 maisons offrant une communauté familiale sécuritaire et privée. Cette maison de 24x36 construite en 2009 offre trois chambres spacieuses, 1+1 salles de bains et un magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte avec de hauts plafonds, une cheminée au gaz, une grande cuisine et inondée de lumière naturelle. De ses espaces de vie à son abondance de rangement, cette maison est tout simplement le meilleur choix sur le marché aujourd'hui !
Caractéristiques principales :
Construite en 2009
Construction 24x36
Maison entièrement en briques
2,654 ft2 de terrain
Espace de vie à aire ouverte
Plein de lumière naturelle
Cuisine spacieuse
3 grandes chambres à coucher
1+1 salles de bains
Beaucoup d'espace de rangement
Pas de voisins à l'avant
2 chambres froides (avant/arrière)
Buanderie à proximité
Chauffage central + climatisation.
Mises à jour récentes :
- Toit 2021
- Allée en pavés 2021
- Réservoir d'eau chaude 2021
- Crépie 2021
& Plus.
Écoles et garderies à proximité :
-3 écoles primaires dans un rayon de 3 km
-5 garderies dans un rayon de 3 km
-1 École secondaire dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie Victorin
Services et produits de base à proximité :
-CLSC Rivière-Des-Prairies
-6 parcs récréatifs et familiaux
-Centres de gymnastique et plusieurs autres centres de conditionnement physique
-Complexe sportif Marie Victorin
-SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO+Desjardins)
-Magasins d'alimentation (Maxi, Coscto, IGA, Inter Marche),
-Autoroutes 40/440/A25
-Transports publics (bus menant directement aux stations de métro)
-Pharmacies et magasins de proximité
-Station de métro (Gare Anjou & RDP)
-Restaurants (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin)
Les visites commenceront le vendredi 12 mai 2023 de 18h00 à 20h00.
Particularités du bâtiment
24'1" X 36'
2009
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
32'4" X 82'1"
2 654 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Epicerie, SAQ, Restaurant, Tim Hortons, Pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 19'2" | Bois | Aire Ouvert/Foyer |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14' | Bois | Aire Ouvert |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'5" | Céramique | Aire Ouvert |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 6'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 18'6" | Bois | Garde De Robe Walk-In |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 8' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 12'5" irr. | Bois | |
| Entree | Sous-sol 1 | 4'7" X 6' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'9" X 21'6" irr. | Céramique | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires (sauf exclusions), tous les stores/rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, échangeur d'air, système de climatisation et de chauffage central, aspirateur central+accessoires, sonnette avec caméra, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, système d'alarme.
Luminaire dans la 2ème chambre, Tous les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
-
19.0%
-
10.4%
-
22.6%
-
24.7%
-
27.5%
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44.1%
-
2.4%
-
23.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est GERLANDO BARONELLO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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